Vendita appartamento edificato su lastrico solare donato

[francesco giglietti]

Buon giorno,
dodici anni fa mia figlia a fatto costruire un appartamento su lastrico solare donato da me e mia moglie.
Mia figlia ora vuole vendere questo appartamento. Ci sarebbero problemi? Erogazione mutuo acquirente ecc.
Grazie e saluti.
Francesco.

 

[Franci63]

Si,purtroppo potrebbe avere i problemi di cui parli,non essendo passati 20 anni dalla donazione.
Ti consiglio di chiedere in anticipo al notaio quali rimedi suggerisce, visto che ora si parla spesso di "retrocessione della donazione" ,praticamente una restituzione della donazione ricevuta, o di fideiussione fornita dagli eredi del donante(sistema ora non più condiviso dalla giurisprudenza,utilizzato spesso in passato).
Inoltre alcune banche finanziano gli immobili donati grazie alla specifica assicurazione contro il rischio di azione di ripetizione e restituzione promossa dagli eredi lesi dall'avvenuta donazione.
In ogni caso è giusto essere preparati,in modo da dare ai potenziali acquirenti le informazioni corrette.

 

[francesco giglietti]

Grazie mille per la celere risposta.
Francesco.

 

[moralista]

sara compito dell'acquirente che chiede il mutuo che dovrà chiederti più garanzie sulla donazione

 

[Luigi Criscuolo]

se la figlia è l'unica prole in essere non ci dovrebbero essere grandi problemi. Diverso è il discorso se ci dovessero essere altri legittimari.