Vendita appartamento con locazione ancora in corso

[ACTARUS]

In base alle mie esperienze passate, andando al sodo, il proprietario se vuole vendere ha il diritto di affidare ad una agenzia un mandato, anche in anticipo sulla scadenza contrattuale; e l'inquilino deve dare la disponibilità alle visite secondo quanto scritto sul contratt e alle consuetudini.
E l'inquilin o disinformata, visto che c'é un inquilino che di sicuro avrebbe detto che non voleva andare via prima del previsto, é possibile.
Comunque l'inquilino deve dare disponibilità alle visite, e il proprietario rispettare il contratto: ed é questo l'importante.

 

[marco3253]

Per farvi capire le modalità con cui operano:
Venerdì non è venuto nessuno, hanno disdetto appuntamento perchè mi han detto che dovevano far chiarezza col proprietario di questa cosa del contratto e cito testualmente "il proprietario mi ha detto che lei non ha un contratto, quindi lei mi dice il contrario, la settimana prossima il proprietario è in italia e faremo un incontro tutti e tre" io rispondo "ok perfetto, chiariremo tutto"
Chiamo il proprietario e gli dico "ma vieni in italia settimana prossima? me l'ha detto l'agenzia" "no, io non ho in programma di venire in italia"
A posto. da venerdì nessuna notizia dal proprietario, stamattina sms dall'agenzia:
"domani ore 13.30 appuntamento per vedere il suo immobile con una persona"
rispondo "in bocca al lupo, noi siamo entrambi al lavoro"

vi rendete conto che non si capisce niente?

 

[moralista]

Primo: puoi sempre esercitare il diritto di prelazione, secondo devono concordare i giorni e gli orari che ti fa + comodo per le visite, terzo chi compra lo può fare anche per un investimento

 

[marco3253]

Primo: puoi sempre esercitare il diritto di prelazione, secondo devono concordare i giorni e gli orari che ti fa + comodo per le visite, terzo chi compra lo può fare anche per un investimento

si tutto molto chiaro ma la casa non mi interessa all'acquisto, gli orari non me li hanno chiesti e si arrogano il diritto di inviarmi sms del genere...
chi compra ha il suo motivo, l'importante è che è a conoscenza di cosa compra

 

[Nemesis]

puoi sempre esercitare il diritto di prelazione

No.
Il diritto di prelazione gli spetterebbe solamente nella limitata ipotesi in cui il locatore gli abbia intimato disdetta per la prima scadenza contrattuale.

 

[Luigi Criscuolo]

e si arrogano il diritto di inviarmi sms del genere...

tu prova a non rispondere ed a non farti trovare in casa. Vediamo come si comporta l'agente immobiliare.

 

[Franci63]

Mandagli un sms , dicendo:
“Sono disponibile per le visite esclusivamente il giorno X dalle ...alle...e il giorno Y dalle ....alle...., solo con preavviso di almeno due giorni.(due volte la settimana per un paio di ore sono più che sufficienti, se il tuo contratto non prevede di più).
In ogni altro momento dellla settimana non sarò disponibile.”

 

[Gianco]

Evidentemente l'agente è carente di educazione e professionalità, probabilmente referente del proprietario, padrone.

 

[Excalibur]

cito testualmente "il proprietario mi ha detto che lei non ha un contratto, quindi lei mi dice il contrario, la settimana prossima il proprietario è in italia e faremo un incontro tutti e tre" io rispondo "ok perfetto, chiariremo tutto"

Mandagli - se hai una mail o via wa - la copia del contratto. E fine. Per gli orari ti hanno già consigliato.

 

[marco3253]

Mandagli un sms , dicendo:
“Sono disponibile per le visite esclusivamente il giorno X dalle ...alle...e il giorno Y dalle ....alle...., solo con preavviso di almeno due giorni.(due volte la settimana per un paio di ore sono più che sufficienti, se il tuo contratto non prevede di più).
In ogni altro momento dellla settimana non sarò disponibile.”

purtroppo o per fortuna, il contratto non fa cenno della clausola "visite".
Comunque oggi gli ho risposto a tono, finché non recitano il copione "signor X, sarebbe gentilmente disponibile a far visionare l'appartamento, avremmo una persona interessata mi dica LEI quando può"
ora glie lo mando per email così lo recitano