Vendere la casa ereditata da nostro padre che confusione!

[jac1.0]

Nella dichiarazione, Quadro B, la vendita risulterà indirettamente, indicando il numero dei giorni di possesso.

Qual'è il codice di utilizzo usato per l'UNICO Pf? Grazie.

 

[Nemesis]

Qual'è il codice di utilizzo usato per l'UNICO Pf?

E che cosa ne sa "alberto bianchi"? E' un soggetto titolare di reddito relativo a quell'immobile e che quindi dovrà dichiararlo?

 

[jac1.0]

E che cosa ne sa "alberto bianchi"? E' un soggetto titolare di reddito relativo a quell'immobile e che quindi dovrà dichiararlo?

Sono un buddista tibetano, non posso risponderti per le rime (e neanche in prosa)...
E non sono neanche una bizzosa primadonna...
A proposito, ti presento il grande Masaru Emoto:
http://www.masaru-emoto.net/

 

[Luigi Barbero]

Per Nemesys: Dice Alberto Bianchi che non dovro' pagarci tasse conseguenti alla vendita. Confermi? Sono titolare di reddito da pensione e da fabbricati.

 

[Nemesis]

non dovro' pagarci tasse conseguenti alla vendita. Confermi?

Sì. L'art. 67, comma 1 del TUIR approvato con D.P.R. n. 917/1986 prevede che:
"Sono redditi diversi se non costituiscono redditi di capitale ovvero se non sono conseguiti nell'esercizio di arti e professioni o di imprese commerciali o da società in nome collettivo e in accomandita semplice, né in relazione alla qualità di lavoratore dipendente:
a) (omissis);
b) le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non più di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione e le unità immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l'acquisto o la costruzione e la cessione sono state adibite ad abitazione
principale del cedente o dei suoi familiari, nonché, in ogni caso, le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione. In caso di cessione a titolo oneroso di immobili ricevuti per donazione, il predetto periodo di cinque anni decorre dalla data di acquisto da parte del donante;
(omissis)".

 

[Nemesis]

non hai nemmeno una plusvalenza.

Ha (probabilmente) una plusvalenza, ma non costituisce reddito (diverso) e quindi non è soggetta a imposta.

che comunque andrebbe tassata a parte e fuori dalla Dichiarazione

Se non fosse esclusa dai redditi diversi, la plusvalenza va esposta in dichiarazione (nel quadro RL del Mod. Unico oppure nel quadro D del Mod. 730) solamente se all’atto della cessione la parte venditrice non fa richiesta al notaio di applicare l’imposta sostitutiva del 20% prevista dall'art. 1, comma 496 della legge n. 266/2005. Se non si fa tale richiesta, la plusvalenza deve essere indicata in dichiarazione ed è imponibile IRPEF in base all’aliquota marginale del contribuente.