Nel mio post #5 ci sono riferimenti di legge ben precisi. Non è un «si dice», ma un'eventualità concreta espressamente prevista dalla legge. Così come, a mio parere, si potrebbe avviare un'azione di risarcimento danni nei confronti del notaio, oltre che del venditore.
Non è così o quantomeno non è assolutamente scontato.
Puoi provare anche a chiedere al notaio di porre il quesito al vostri Ufficio delle Entrate e vedere che risposta danno in merito.
Non fidarti dei "si dice"