Variazione di destinazione d'uso su magazzino cat C/2 e autorimessa cat. C/6

[griz]

Chiedo venia della dimenticanza, ponevo l'accento sulle responsabilità del proprietario proprio per far capire meglio i rischi a chi paga.
Sai se sono responsabili solo gli altri (i professionisti in questo caso), chissene, ma quando per un eventuale contenzioso ti toccano, cambia parecchio.

ok, potrebbe però essere che il proprietario se ne freghi delle responsabilità, il tecnico non può, quindi se c'è una CILA e il tecnico che l'ha redatta è ancota sotto incarico, le opere devono essere regolari e conformi

 

[rpi]

Buonasera, i lavori sono conformi a quanto dichiarato sulla Cila. Stamani è venuto un tecnico comunale per controllare l'allaccio della fognatura e ha visto che è allacciata a quella nostra preesistente e pertanto gli chiederemo la partecipazione alla spesa.
Per il cambio di destinazione a civile abitazione, mi sembra che ormai bisogna attendere che arredi la RIMESSA/MAGAZZINO e che la utilizzi come abitazione.
A meno che nel frattempo non paghi gli oneri e le sanzioni, non sò se è giusto?
Grazie.

 

[Daniele 78]

Buonasera, i lavori sono conformi a quanto dichiarato sulla Cila. Stamani è venuto un tecnico comunale per controllare l'allaccio della fognatura e ha visto che è allacciata a quella nostra preesistente e pertanto gli chiederemo la partecipazione alla spesa.
Per il cambio di destinazione a civile abitazione, mi sembra che ormai bisogna attendere che arredi la RIMESSA/MAGAZZINO e che la utilizzi come abitazione.
A meno che nel frattempo non paghi gli oneri e le sanzioni, non sò se è giusto?
Grazie.

Esatto solo che il cambio di destinazione non lo puoi proprio fare con la CILA. Poi tu hai parlato di variazione prospettica in quanto hai parlato dell’apertura di una porta esterna oltre al cambio di destinazione d’uso. Qui siamo in PdC per questi lavori!

 

[magia2002]

E' molto molto probabile che si metta in regola pagando oneri e sanzioni, visto che e' gia' dentro l'occhio del ciclone .

 

[Daniele 78]

Dipende da dove finisce, guardando la pratica presentata e le cose che salterà fuori in base a questa suddivisione degli abusi edilizi fornita dal Consiglio di Stato:ABUSI EDILIZI, ECCO LA CLASSIFICAZIONE DEL CONSIGLIO DI STATO

 

[griz]

non potrà mai avere l'agibilità come abitazione qiundi ci potrà eventualmente dormire lui ma non risiedere, potrà affittarlo come abitazione ma in nero e se qualcuno abiterà li potrete denunciare la cosa e dovrà sgomberare

 

[Daniele 78]

non potrà mai avere l'agibilità come abitazione qiundi ci potrà eventualmente dormire lui ma non risiedere, potrà affittarlo come abitazione ma in nero e se qualcuno abiterà li potrete denunciare la cosa e dovrà sgomberare

Quello sicuro, quello che sarà da capire è se questi abusi saranno sanabili pagando sanzione fino a 10.000 erotti € oppure se c’è proprio la demolizione.
Bisogna vedere cosa dice il PRG di quel Comune lì se ammette i cambi di destinazione d’uso e/o eventuali modifiche in sagoma.
Se li vieta espressamente sappiamo già che c’è la demolizione ed il ripristino.

 

[rpi]

Buongiorno, credo che non vi prenda la residenza, ma la utilizzi saltuariamente come casa vacanze.

 

[Daniele 78]

Buongiorno, credo che non vi prenda la residenza, ma la utilizzi saltuariamente come casa vacanze.

Grazie per l’informazione, ma la sostanza non cambia!

 

[griz]

Quello sicuro, quello che sarà da capire è se questi abusi saranno sanabili pagando sanzione fino a 10.000 erotti €

se non rispetterà le norme sull'isolamento termico e igienico/sanitarie, difficilmente le sanzioni saranno sufficienti