Variazione delle tabelle millesimali : costi e maggioranze ?

[busta55]

Un condomino chiede la variazione delle tabelle millesimali, sostiene che il suo appartamento (identico ad altri della stessa scala) ha più millesimi.
1) Con la nuova riforma quale maggioranza occorre per approvare la variazione?
2) Le spese per il tecnico (cambio valori dei millesimi) a chi vanno addebitate? (a chi fa la richiesta o ripartite tra tutti i condomini)

 

[condobip]

Se la variazione è dovuta a errori o altro previsto dall'art. 69 delle Disp. Att. del Codice Civile la spesa sarà a carico del condominio in rapporto alla proporzione millesimale, se invece la variazione è stata causata per qualche motivo da uno o più condomini sarà a carico di chi ha cagionato la causa della modifica, questo secondo logica.

 

[meri56]

Un condomino chiede la variazione delle tabelle millesimali, sostiene che il suo appartamento (identico ad altri della stessa scala) ha più millesimi.

Bè, proprio identico non può essere. I millesimi di proprietà tengono conto di molti fattori, tra questi ad esempio la superficie e la composizione di questa superficie (ha più valore una dispensa di 3 mq di un corridoio di pari superficie), l'altezza di piano, la luminosità, l'esposizione, la veduta ecc.

 

[Luigi Criscuolo]

Bè, proprio identico non può essere.

per il semplice fatto che esiste il coefficiente di piano

Comunque non capisco il condomino è vero che più mlm corrispondo a più peso nelle decisioni ma parallelamente aumentano le spese. Di solito l'imput del rifacimento delle tabelle millesimali si fa per ridurre i mlm di qualcuno.

 

[jac0]

per il semplice fatto che esiste il coefficiente di piano

Comunque non capisco il condomino è vero che più mlm corrispondo a più peso nelle decisioni ma parallelamente aumentano le spese. Di solito l'imput del rifacimento delle tabelle millesimali si fa per ridurre i mlm di qualcuno.

Ma infatti lui è convinto che i m/m (quali, le colonne della tabella sono più di una: proprietà, scale, ascensore, riscaldamento) dell'ui di sua proprietà sono troppo alti.

 

[condobip]

Immagino che l'O.P. sia già a conoscenza che possono esserci delle differenze di stime dei mlm tra le u.i., comunque non dimentichiamo che le domande iniziali erano ben diverse dalle varie valutazioni sino a ora sono state fatte, rileggiamo il primo post;

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1) Con la nuova riforma quale maggioranza occorre per approvare la variazione?
2) Le spese per il tecnico (cambio valori dei millesimi) a chi vanno addebitate? (a chi fa la richiesta o ripartite tra tutti i condomini)