Valore immobile per la banca quale vale?

[elvi1982]

altro dubbio... La banca eroga un mutuo all'80% del valore di vendita o del valore dell'immobile? La casa che deve venderci mio suocero vale sicuramente di più del prezzo al quale ci verrà venduta. Mi chiedevo quindi se l'80% viene calcolato su 130k (prezzo al quale ci verrà venduto) o circa 150k o più, valore reale dell'immobile. Grazie

 

[angeloameglio]

Il valore preso in considerazione è di norma quello della perizia, che viene effettuata dal perito indicato dalla stessa banca.

 

[Luigi Criscuolo]

quando le banche non fallivano ragionavano così: valore stimato dal proprio tecnico dell'immobile 150k euro, mutuo 70k euro: perché veniva messa una ipoteca sull'immobile di 140k euro.
Se il perito stima 150k euro e la banca eroga un mutuo di 120k euro in caso di insolvanza la banca farà fatica a rientrare della quota capitale anticipata.