Valore catastale troppo basso di un attivitá commerciale

[Michelangelo2016]

Salve. ho bisogno di qualcuno in grado di aiutarmi a chiarire questo quesito: sono socio insieme ai miei fratelli. di un attivitá commerciale ricevuta in ereditá. Il mio commercialista mi ha contattato per comunicarrmi che il valore catastale dell´immobile é troppo basso rispetto al suo valore commerciale e che con una spesa di poco meno 30.000 euro c´é la possibilitá svincolare l´ immobile dalla societá e di aumentare tale valore per evitare in caso di vendita tasse esagerate sulla plusvalenza. La decisione deve essere presa tempestivamente perché la preparazione della documentazione richiede tempo. Ha senso tutto cio´?
Ringrazio anticipatamente
Michelangelo

 

[quiproquo]

Salve. ho bisogno di qualcuno in grado di aiutarmi a chiarire questo quesito: sono socio insieme ai miei fratelli. di un attivitá commerciale ricevuta in ereditá. Il mio commercialista mi ha contattato per comunicarrmi che il valore catastale dell´immobile é troppo basso rispetto al suo valore commerciale e che con una spesa di poco meno 30.000 euro c´é la possibilitá svincolare l´ immobile dalla societá e di aumentare tale valore per evitare in caso di vendita tasse esagerate sulla plusvalenza. La decisione deve essere presa tempestivamente perché la preparazione della documentazione richiede tempo. Ha senso tutto cio´?
Ringrazio anticipatamente
Michelangelo

Avrebbe senso se non ci fosse quella spesa da pagare. Detta così al brucio.
Solo un esperto conoscitore della materia potrebbe essere più preciso...
Invoco quindi l'intervento di "Albertone" e di quanti altri come lui abbiano vissuto
"l'azienda" dall'interno. Questo non esclude il parere dei "giuristi" definiti
Stalloni. E sarebbe un bel confronto. Aspetta e vedrai. Quiproquo.

 

[alberto bianchi]

Una decisione simile può prenderla solo chi conosce a fondo l'azienda e le prospettive future.
Allego degli articoli per chiarirvi meglio le idee.
Finanziaria 2016: riproposta la rivalutazione
http://www.ipsoa.it/documents/fisco...-beni-d-impresa-nuova-chance-di-rivalutazione
https://www.fiscoetasse.com/rivalutazione_beni_di_impresa

 

[Michelangelo2016]

grazie a quiproquo ed alberto

 

[Daniele 78]

Io invece sotto riporto un PDF pervenuto ai colleghi di Reggio Emilia dall'allora Agenzia del Territorio, che spiega i criteri di valutazione richiesti per gli immobili in categoria catastale "D" ed "E" (praticamente tutti gli immobili commerciali).
Ne consiglio visto che vengono valutati a stima di dare un 'occhiata ai criteri.
Saluti e buona lettura.