Valore appartamento con ascensore deliberato

[sibigna]

Buongiorno, vi chiedo un aiuto per capire come effettuare una corretta valutazione di un immobile sito al 3 piano oggi senza ascensore L’ascensore era stato deliberato ma l’abolizionè dello sconto in fattura attuato a febbraio dal governo per il bonus 50% ha bloccato i lavori. Chiedo se va comunque considerato senza ascensore ed applicati i correttivi (riduzione del 10/15%). Esistono delle tabelle ufficiali che indicano questi correttivi? Grazie

 

[Franci63]

come effettuare una corretta valutazione di un immobile sito al 3 piano oggi senza ascensore

Ricordo la discussione precedente: eravate in due a volere l’ascensore.
Ora più che essere bloccati i lavori, sembra che non siate più interessati a farli, quindi l’immobile è senza ascensore, e pare destinato a rimanere così.

Esistono delle tabelle ufficiali che indicano questi correttivi?

No. Le variabili sono molte, e un 10/15 % in meno potrebbe essere tanto o poco, a seconda della situazione concreta.
In una zona elegante e ricercata, con penuria di immobili interessanti in vendita, la mancanza di ascensore rileva meno che in un contesto nel quale sono tanti gli immobili in vendita, e “l’acquirente tipo” più in difficoltà con eventuale necessità di mutuo.
Farei fare una valutazione da un buon agente immobiliare, al quale casomai affidare la vendita (se è quello il motivo della necessità di valutazione).

 

[sibigna]

Ricordo la discussione precedente: eravate in due a volere l’ascensore.
Ora più che essere bloccati i lavori, sembra che non siate più interessati a farli, quindi l’immobile è senza ascensore, e pare destinato a rimanere così.

No. Le variabili sono molte, e un 10/15 % in meno potrebbe essere tanto o poco, a seconda della situazione concreta.
In una zona elegante e ricercata, con penuria di immobili interessanti in vendita, la mancanza di ascensore rileva meno che in un contesto nel quale sono tanti gli immobili in vendita, e “l’acquirente tipo” più in difficoltà con eventuale necessità di mutuo.
Farei fare una valutazione da un buon agente immobiliare, al quale casomai affidare la vendita (se è quello il motivo della necessità di valutazione).

Grazie mille.