Validità della lettera di disdetta anticipata di un contratto di locazione

[uva]

l'indennità di occupazione, può essere maggiorata anche del 20%

Sì, ma io consiglio di non applicare la maggiorazione del 20%, che è prevista al fine di risarcire il "maggior danno".
Questo "maggior danno" deve essere provato dal proprietario.
Per esempio deve dimostrare, con prove oggettive, di non aver potuto stipulare un nuovo contratto di locazione ad un canone maggiore nei mesi successivi alla risoluzione del contratto vecchio; per "colpa" dell'ex inquilino che continuava ad occupare l'appartamento.

 

[Un giocatore]

consiglio di non applicare la maggiorazione del 20%

Il mio avvocato me la fece applicare.

 

[Nemesis]

io consiglio di non applicare la maggiorazione del 20%, che è prevista al fine di risarcire il "maggior danno".
Questo "maggior danno" deve essere provato dal proprietario

L'indennità è un ristoro minimo, forfettizzato del danno.
Se il conduttore corrisponde la maggiorazione del 20% non ha l'obbligo di risarcire il maggior danno.
La norma che prevede la corresponsione di un canone maggiorato del 20% a titolo di indennità d'occupazione, ha però effetto solo sulle locazioni a uso abitativo e soltanto entro il campo oggettivo di applicazione dei comuni ad alta densità/tensione abitativa come individuati dall'art. 6, comma 1 della legge n. 431/1998.

 

[uva]

Il mio avvocato me la fece applicare.

Sarebbe interessante sapere quali furono i motivi che, nel tuo caso, resero applicabile la maggiorazione.

 

[Nemesis]

Sarebbe interessante sapere quali furono i motivi che, nel tuo caso, resero applicabile la maggiorazione.

- locazione a uso abitativo
- in uno dei comuni individuati dall'art. 1 del D.L. n. 551/1988.