Buongiorno,
chiedo gentilmente se qualcuno può chiarire su norme ecc per l'uso di bagni condominiali.
Condominio costruito anni '60 : entrando, nel cortile interno, sul lato sinistro c'è l'edificio condominiale con a
piano terra n 5 proprietà tra magazzini ed attività varie; sul lato destro (staccati dal condominio), ci sono una
decina di box e n 4 piccoli bagni condominiali dotati solo di "turca" che, ai tempi, assolvevano alle necessità delle proprietà magazzini/niattività piano terra in quanto tutti sprovvisti di bagno.
Esternamente a detti bagni c'è un lavandino, d'uso per chi utilizza detti bagni e dall'impresa di pulizie
Da parecchi anni 2 delle 5 proprietà, si sono fatte fare il bagno interno, rimangono quindi 3 proprietà senza,
Attualmente queste 5 proprietà :
. un magazzino è abbandonato da circa 10 anni
. un magazzino è utiizzato uso box (non usa il bagno)
. una proprieta senza bagno, il quale proprietario utilizza un bagno condominiale in esclusiva
. due proprietà che nel tempo si sono fatte fare il bagno
Il problema nasce da una delle due proprietà (utilizzata da un l'inquilino artigiano) che il bagno ce l'ha.
Questo inquilino, circa un anno fà, avvisando il proprietario, ha richiesto all'amministratore (che l'ha permesso), di poter utilizzare un bagno condominiale, in disuso, promettendo di pulirlo, imbiancarlo, verniciare la porta di ingresso, cose che ha fatto.
Premetto che il condominio non si è mai interessato a questi bagni, sono abbastanza nascosti alla vista,
le due porte di accesso ai due bagni utilizzati appaiono civili, le altre due fatiscenti.
Circa un anno fà l'amministratore, poichè il lavandino perdeva acqua, ha mandato l'idraulico che per sistemare lo scarico (anche bucando il muro ed il pavimento), il carico, cambiato rubinetto lavandino e...già che c'era ..due vitoni del passo rapido dei 2 bagni utilizzzati, ha emesso una fattura, a dir poco assurda (secondo me). Tra poco ci sarà un'assemblea per approvare il consuntivo.
Ora : per eventuali futuri interventi idraulici o muri fatiscenti in detti bagni chi deve pagare ?
Chi utilizza i bagni o tutto il condominio ? ...uno dei due bagni è utilizato da chi il bagno ce l'ha..
A parte gli attuali 2 bagni utilizzati potrebbero essere utilizzati, all'improvviso, anche gli altri due..
Sono bagni di 60 anni,,,,
Ringrazio per l'attenzione e per eventuali risposte
chiedo gentilmente se qualcuno può chiarire su norme ecc per l'uso di bagni condominiali.
Condominio costruito anni '60 : entrando, nel cortile interno, sul lato sinistro c'è l'edificio condominiale con a
piano terra n 5 proprietà tra magazzini ed attività varie; sul lato destro (staccati dal condominio), ci sono una
decina di box e n 4 piccoli bagni condominiali dotati solo di "turca" che, ai tempi, assolvevano alle necessità delle proprietà magazzini/niattività piano terra in quanto tutti sprovvisti di bagno.
Esternamente a detti bagni c'è un lavandino, d'uso per chi utilizza detti bagni e dall'impresa di pulizie
Da parecchi anni 2 delle 5 proprietà, si sono fatte fare il bagno interno, rimangono quindi 3 proprietà senza,
Attualmente queste 5 proprietà :
. un magazzino è abbandonato da circa 10 anni
. un magazzino è utiizzato uso box (non usa il bagno)
. una proprieta senza bagno, il quale proprietario utilizza un bagno condominiale in esclusiva
. due proprietà che nel tempo si sono fatte fare il bagno
Il problema nasce da una delle due proprietà (utilizzata da un l'inquilino artigiano) che il bagno ce l'ha.
Questo inquilino, circa un anno fà, avvisando il proprietario, ha richiesto all'amministratore (che l'ha permesso), di poter utilizzare un bagno condominiale, in disuso, promettendo di pulirlo, imbiancarlo, verniciare la porta di ingresso, cose che ha fatto.
Premetto che il condominio non si è mai interessato a questi bagni, sono abbastanza nascosti alla vista,
le due porte di accesso ai due bagni utilizzati appaiono civili, le altre due fatiscenti.
Circa un anno fà l'amministratore, poichè il lavandino perdeva acqua, ha mandato l'idraulico che per sistemare lo scarico (anche bucando il muro ed il pavimento), il carico, cambiato rubinetto lavandino e...già che c'era ..due vitoni del passo rapido dei 2 bagni utilizzzati, ha emesso una fattura, a dir poco assurda (secondo me). Tra poco ci sarà un'assemblea per approvare il consuntivo.
Ora : per eventuali futuri interventi idraulici o muri fatiscenti in detti bagni chi deve pagare ?
Chi utilizza i bagni o tutto il condominio ? ...uno dei due bagni è utilizato da chi il bagno ce l'ha..
A parte gli attuali 2 bagni utilizzati potrebbero essere utilizzati, all'improvviso, anche gli altri due..
Sono bagni di 60 anni,,,,
Ringrazio per l'attenzione e per eventuali risposte
