Utenze: prima o dopo il rogito?

[Schottky]

Buongiorno a tutti, nel mese di marzo farò il rogito per vendere un casale di campagna (mia seconda casa).
Ho letto parecchio in rete in merito alle disdette e/o volture delle utenze, ma ne sono uscito un po' confuso per quanto riguarda le "tempistiche" di queste azioni. In altre parole, vorrei sapere "quando" agire per i seguenti punti (sia in caso di disdetta che di voltura):
- Disdetta o voltura contratto ENEL luce
- Disdetta o voltura pagamento TARI
- Disdetta o voltura utenza acquedotto
- Disdetta assicurazione sulla casa

Infine, devo comunicare qualcos'altro al piccolo Comune in cui il casale si trova (penso all'IMU)?

Grazie come sempre per la vostra attenzione.

 

[Maivertu]

Tutto prima del rogito

 

[Nemesis]

Disdetta o voltura contratto ENEL luce

Se non ti serve la fornitura prima del rogito, puoi cessare il contratto quando vuoi. L'acquirente dovrà in questo caso chiedere il subentro, e non la voltura.

Disdetta o voltura pagamento TARI

Finché occupi i locali, non puoi comunicare la cessazione. Quindi, è da fare dopo il rogito.

Disdetta o voltura utenza acquedotto

Idem come per il contratto per la fornitura dell'energia elettrica.

Disdetta assicurazione sulla casa

Se hai una polizza annuale con tacito rinnovo dovrai inviare un’apposita lettera almeno 60 giorni prima della scadenza, altrimenti si avrà il rinnovo automatico.

devo comunicare qualcos'altro al piccolo Comune in cui il casale si trova (penso all'IMU)?

No.

 

[Schottky]

Grazie Nemesis per la consueta precisione ed affidabilità delle tue risposte. Nel mio post iniziale avevo scordato il seguente punto di domanda:
- la comunicazione di cessione fabbricato (alla questura competente) spetta al sottoscritto oppure è una di quelle azioni a carico del notaio in sede di rogito?
Grazie ancora!

 

[Nemesis]

la comunicazione di cessione fabbricato

È assorbita dalla registrazione del contratto di compravendita. Salvo che l'acquirente sia un cittadino extra UE o apolide, nel qual caso resta dovuta.

 

[Schottky]

Grazie mille Nemesis! 🙏