Usufrutto ipotecato

[CAMILLO58]

salve vorrei sapere su un'atto notarile del 1995 il viene trasferito a 2 figli minorenni due caragi conservadno per se l'uso capione, allo stato attuale le due figlie devono trasferire ad un zio i locali
Equitalia sull'Usufrutto ha messo un'ipoteca domanda si può trasferire la nuda proprietà e l'usufrutto ad una persona estranea e a cosa andrebbe incontro,o che sappiate voi vi sono altri soluzioni in attesa
ringrazio
CAMILLO58

 

[arianna26]

nessuna persona savia di mente compra un bene ipotecato perchè rischierebbe di vederselo espropiare per ripagare il debito garantito.

 

[cautandero]

c'è ancora dell'altro. L'usufrutto non si può vendere. Esso cessa con la morte dell'usufruttuario.

 

[maidealista]

L'usufrutto non si può vendere

Dal C.C. :
Art. 980 Cessione dell'usufrutto

L'usufruttuario può cedere il proprio diritto per un certo tempo o per tutta la sua durata, se ciò non è vietato dal titolo costitutivo (1002, 1350 n. 2, 2643 n. 2, 2810).

La cessione dev'essere notificata al proprietario; finché non sia stata notificata, l'usufruttuario è solidalmente obbligato con il cessionario verso il proprietario (1292).

 

[cautandero]

Certo lo può cedere "o vendere", ma solo fino alla sua morte. Cioè fino al proprio decesso. Anche perchè l'usufruttuario è libero di locare il bene, ma sempre fino alla sua morte. Io intendevo "vendere" nel pieno significato della parola.

 

[maidealista]

, :daccordo: