Usufrutto coniuge beneficiaria

[torsei]

salve, ho acquistato immobile con agevolazione 1a casa ma al momento non riesco a vendere quella in cui abito, vorrei sapere se per evitare sanzioni dopo un anno dalla stipula dell'atto potrei cedere in usufrutto a mia moglie, tenendo presente che siamo in regime di separazione dei beni e che l'immobile è interamente in mio possesso. Grazie

 

[Gianco]

La legge prevede che tu debba andare ad abitarlo, restando comunque proprietario. L'importante è che ci trasferisca la residenza.

 

[Luigi Barbero]

La casa che vuoi vendere l'avevi acquistata con le agevolazioni? In caso negativo vale quanto detto da Gianco. Diversamente allo scadere dei diciotto mesi devi essertene liberato.

 

[magia2002]

Per liberartene puoi venderla o donarla a tua moglie entro i diciotto mesi . Comunque per non perdere le agevolazioni 1° casa devi anche prendere la residenza entro dodici mesi nella nuova casa .

 

[torsei]

La nuova casa andrò ad abitarla tra poco e vi trasferirò la residenza, purtroppo la vecchia pur svendendola non riesco a trovare acquirenti, il mercato immobiliare a Genova è fermo. Nel caso non riuscissi a concludere in tempo utile mi converrà donare questo immobile a mia moglie. Grazie a tutti per il consiglio. saluti

 

[magia2002]

hai figli?

 

[Luigi Barbero]

Per liberartene puoi venderla o donarla a tua moglie entro i diciotto mesi . Comunque per non perdere le agevolazioni 1° casa devi anche prendere la residenza entro dodici mesi nella nuova casa .

Diciotto mesi....

 

[Luigi Barbero]

salve, ho acquistato immobile con agevolazione 1a casa ma al momento non riesco a vendere quella in cui abito, vorrei sapere se per evitare sanzioni dopo un anno dalla stipula dell'atto potrei cedere in usufrutto a mia moglie, tenendo presente che siamo in regime di separazione dei beni e che l'immobile è interamente in mio possesso. Grazie

È una soluzione possibile. Infatti, l'Agenzia delle Entrate prevede che le agevolazioni si mantengano anche se si è nudi proprietari di altra abitazione. L'importante è che la residenza venga spostata entro diciotto mesi.

 

[torsei]

salve, ho acquistato immobile con agevolazione 1a casa ma al momento non riesco a vendere quella in cui abito, vorrei sapere se per evitare sanzioni dopo un anno dalla stipula dell'atto potrei cedere in usufrutto a mia moglie, tenendo presente che siamo in regime di separazione dei beni e che l'immobile è interamente in mio possesso. Grazie

Si ho 2 figli di 9 e 4 anni