Usucapione e prescrizione

[lore68]

Comunque leggendo in rete sulle modalità di usucapione, mi risulta che debba passate per un esame giudiziale, in cui é fondamentale l'intervento di testilmoni, previo esperimento di tentativo di mediazione....

 

[lore68]

E comunque si parla di una area Comune, nella quale pinco ha esercitato i diritti di uso, traendo il massimo godimento della cosa, non mi sembra si possa parlare di appropriamento visto che era comuque legittimato a usare la corte, al massimo gli si potrebbe contestare di aver impedito per anni agli altri aventi diritto di esercitarlo

 

[Nemesis]

Comunque leggendo in rete sulle modalità di usucapione, mi risulta che debba passate per un esame giudiziale

Gli effetti giuridici dell’usucapione si producono come conseguenza di un fatto giuridico. La sentenza che li accerta ha valore solo dichiarativo, e non costitutivo del diritto.

 

[lore68]

Gli effetti giuridici dell’usucapione si producono come conseguenza di un fatto giuridico. La sentenza che li accerta ha valore solo dichiarativo, e non costitutivo del diritto.

Non dovrebbe accertare la sussistenza/veridicità delle rivendicazioni asserite? Potrebbe darsi infatti il caso che qualcuno vanti il diritto senza che in effetti sussistano i requisiti, e il possesso dovrebbe comunque essere dimostrato...

 

[davideboschi]

Ci vuole una domanda giudiziale.

Cioè occorre necessariamente citare in giudizio il possessore senza titolo?

 

[Nemesis]

Cioè occorre necessariamente citare in giudizio il possessore senza titolo?

Occorre notificare un atto di citazione. Non è necessario che la causa vada avanti.

 

[davideboschi]

OK capito.
Ovviamente però se il termine non è ancora trascorso, un'azione del proprietario che agisce da proprietario (ad esempio un' operazione di manutenzione o di pulizia, o una modifica) interrompono il periodo... o no?

 

[chiacchia]

Ma questo tipo che esercita o vuole esercitare il diritto di usucapione come dimostra che sono più di 20 anni che lo sta usando? a chiacchiere?

 

[davideboschi]

Potrebbe averci costruito sopra anche una struttura provvisoria e tenuta per 20 anni.
Potrebbe averci tenuto la residenza.
Potrebbe aver fatto manutenzione per 20 anni ed esibire le fatture.
Potrebbe averlo recintato in modo da accedere solo lui.
Potrebbe averci tenuto attrezzi, trattori, camion, rimorchi, mietitrebbia, gru.
Il tutto suffragato da testimoni, perché no, anche autorevoli (prete, vigili)

Tutto dipende dal tipo di proprietà immobiliare e dall'uso che ne ha fatto.

 

[chiacchia]

Appunto occorrono fatti non parole.