Uso box multiproprietà

[Gianco]

se c'è un box per ogni proprietario fate fare un sorteggio ad un notaio.

Dal notaio ci si rivolge se si deve stipulare un atto, magari di divisione. Altrimenti e sufficiente fare una riunione di condominio e procedere ad un sorteggio per l'assegnazione per l'uso del posto macchina, stabilendo le condizioni e la durata per poi procedere ad un nuovo sorteggio. In ogni caso è necessaria la presenza di tutti gli aventi diritto.

 

[robyfra]

Grazie Luigi
Ma serve l'umanità o la maggioranza per poter usare i box in attesa di andare dal notaio?
O basta la maggioranza per proibire l'utilizzo?
Grazie

 

[Franci63]

I box sono di tutti, in comproprietà, come si è detto.
Quindi ognuno ha diritto di usare i beni in comunione, secondo la sua quota di comproprietà, senza impedire il pari uso altrui.
Quindi ognuno può parcheggiare in un box, ma non può scegliere di usare sempre quello più comodo, senza il consenso degli altri, o riempirlo di roba sua.
In parole povere, senza bisogno di maggioranze e senza possibilità di divieti, ognuno può usarne uno .

 

[robyfra]

Ok grazie mille gentilissimo

 

[Franci63]

Ok grazie mille gentilissimo

Prego, anche se sono una donna.😉

 

[Luigi Criscuolo]

Dal notaio ci si rivolge se si deve stipulare un atto

ed il notaio assegnerà per sorteggio i posti ad ogni condomino: dovrà fare un verbale dell'estrazione, anche perché l'assegnazione potrà essere perpetua a meno che ogni anno non si voglia organizzare la riffa dei posti auto condominiali.
Tra l'altro si potrebbe procedere allo scioglimento della comunione: si valutano i box/posti auto coperti in funzione delle dimensioni e della facilità di accesso; l'assegnazione viene fatta per sorteggio ognuno si prende il posto auto che gli è capitato. Volendo si calcola il prezzo medio del posto auto; chi ha la fortuna di vedersi assegnato un posto auto più grande e di facile accesso conguaglierà in denaro colui che ha avuto il box più piccolo e di difficile accesso. Dopo di che ognuno avrà il suo posto auto perpetuo collegato con l'appartamento. Sarebbe utile fare un regolamento di condominio solo per i box, mettere il divieto di alienazione separata dall' appartamento, consentire l'affitto solo tra i condomini in modo da non aver estranei che vengono a parcheggiare nel palazzo. IO farei anche una tabella millesimale per cui chi avrà più millesimi pagherà più spese comuni dei box.

Ma serve l'umanità o la maggioranza per poter usare i box in attesa di andare dal notaio?

secondo me serve la maggioranza dei presenti che abbiano almeno 1/3 dei millesimi.

O basta la maggioranza per proibire l'utilizzo?

non so se si possa proibire perché vorrei vedere se uno si spazientisce entra e parcheggia come si comporteranno coloro che vogliono vivere questa situazione "ingessata". Per proibire l'utilizzo di una cosa comune, l'utilizzo non deve essere pericoloso per chi la usa e per gli altri condomini, ci vogliono 1000/1000.

 

[robyfra]

Grazie mille

 

[robyfra]

Prego, anche se sono una donna.😉

Pardon 😁

 

[plutarco]

Dal notaio ci si rivolge se si deve stipulare un atto, magari di divisione. Altrimenti e sufficiente fare una riunione di condominio e procedere ad un sorteggio per l'assegnazione per l'uso del posto macchina, stabilendo le condizioni e la durata per poi procedere ad un nuovo sorteggio. In ogni caso è necessaria la presenza di tutti gli aventi diritto.

Il postante non chiarisce nulla ma specifica che non ci sono accordi.

 

[robyfra]

In effetti il problema sussiste perché non ci sono accordi e non si va d'accordo.
Quindi qualcuno per dispetto vorrebbe proibire l'utilizzo dei box.