Usare il cortile condominiale come posti auto o no?

[ralf]

ciao.una domanda relativa ad un cortile condominiale,nel condominio c'è un cortile condominiale dove non accedono automobili che però potrebbe prestarsi a parcheggio per 8/10 auto,tra condomini se ne sta parlando con pareri favorevoli e contrari.è possibile un cambio di utilizzo? oppure essendo sempre strato cortile non si può a prescindere da eventuali maggioranze?grazie

 

[Oronzo Crescenzio]

Re: cortile condominiale o posti auto?

Ciao casalinga allora se il regolamento condominiale prevede che il cortile sia cortile e basta, e non parcheggio per auto, non vedo il problema.
Se qualche condomino ha intenzione di effettuare l'uso per i posti auto, lo richieda all'assemblea e la stessa con voto unanime (tutti i condomimini per m/m 1.000,00 su 1.000,00) potranno deliberare cio'.Ciao casalinga.

 

[Der Kommissar]

vedi anche l'articolo 1102 del codice civile. Ciao

 

[ralf]

grazie per le risposte. der kommissar è una vecchia canzone di 25 anni fa?

 

[Der Kommissar]

si scusa il ritardo ma sono come Mark Twain: era di un cantante tedesco che è morto nei caraibi in un incidente d'auto.
Ciao a presto

 

[Ennio Alessandro Rossi]

D. cortile condominiale, potrebbe prestarsi a parcheggio per 8/10 auto?
R.La Corte di Cassazione, con la sent. n. 24146 del 29 dicembre 2004 è tornata a discutere s. validità della delibere per oggetto la destinazione di un cortile condominiale ad area di parcheggio per le auto;
in proposito la Corte ha affermato che, per l’approvazione della delibera assembleare di destinazione di aree condominiali scoperte in parte a parcheggio delle auto dei condomini e in parte a parco giochi, non è necessaria l’unanimità dei consensi degli aventi diritto al voto, ma è sufficiente la maggioranza qualificata prevista dall’art. 1136, comma 5, cod. civ. in quanto trattasi di innovazioni dirette al miglioramento, all’uso più comodo, al maggior rendimento delle cose comuni.
rectius: maggioranza delle proprietà + 2/3 milelsimi totali

 

[massimo di dato]

Buona sera volevo sapere io vivo in un cortile in comune volevo sapere poiche' i posti auto al massimo sono 4 e noi inquilini in affitto ne siamo 6 come si gestisce i posti auto? appena potete rispondete. grazie!

 

[zanclag]

Salve,
credo che l'unica soluzione possibile sia quella della rotazione.