Unità A/10 destinazione direzionale, affittare solo a stanze con quale contratto?

[Adriano Giacomelli]

Sono proprietario, come persona fisica, di una unità A/10 che vorrei affittare a vari professionisti. Quale contratto per ogni singola stanza è possibile? posso fare canoni comprensivi di spese condominiali, energia elettrica?

 

[maidealista]

Saranno contratti commerciali che rispetteranno gli artt. 27 e seguenti della L. 392/78.
SUNIA Salerno, legge 392/78

 

[adimecasa]

Risposta x Giacomelli tutto si può fare importante e farlo in comune accordo. ciao adimecasa:daccordo:

 

[Adriano Giacomelli]

Ora ho pensato di agire come Società che affitta stanze con destinazione Studio professionale, fatturando un canone mensile comprensivo di luce, gas, spese generai, ma..... cosa faccio firmare ai vari professionisti, perchè si impegnino a pagare, a non sub affittare, a non farne usi impropri, a gestire al meglio gli spazi. Faccio firmare fac-simili di contratti e che durata posso dare? si parla di fatturazione di " uso studio" si esce dalle Leggi di canoni?

 

[adimecasa]

Risposta x giacomelli tu puoi fare tutto tranne che rivendere la luce, il pericolo è il gas e l'acqua la puoi cedere ma i problemi nascono anche dopo anni con arretrati di centinaia di €. da sborsare per il conguaglio che la società a fatto dopo due anni che l'inquilino se nera andato ciao adimecasa