Una cantina passata da pertinenza di un appartamento a catina condominiale , che succede con l'IMU?

[basty]

Ni. Non ne sono certo, ma poiché tutti e tre gli appartamenti hanno una cantina C2 di pertinenza, questo ulteriore C2 risulta un altro immobile: ritengo quindi che tutti e tre , compresa la madre dovessero pagare la quota IMU: la regola delle pertinenze riguarda una solo per ogni categoria C2 e C6; finora no era evidente poiché le cantine piccole erano accatastate assieme alla residenza. Ma avrebbero dovuto essere considerate. Oggi la cosa è emersa in tutta evidenza

 

[mapeit]

Se è la seconda pertinenza tutti devono pagare l'IMU. Hai detto che tutti 3 hanno già una cantina di pertinenza.

 

[giovannaangela]

E' la seconda pertinenza C2 ma ho letto che ,,,,,'La possibilità che siano appartenenti alla stessa categoria è prevista solo nel caso in cui una pertinenza, come di solito avviene per la cantina o per il solaio, sia stata accatastata unitamente all’abitazione principale. In questo caso, le altre pertinenze (fino al massimo di tre) dovranno necessariamente essere diverse da C2. Se entrambe cantina e solaio sono C2 accatastati insieme all’immobile di abitazione, anche se sono nella stessa categoria, possono essere considerate entrambe pertinenze della prima casa.' Non è tanto per quanto si deve pagare che è comunque piccola...quanto per essere in regola con i pagamenti

 

[basty]

E' la seconda pertinenza C2 ma ho letto che ,,,,,'La possibilità che siano appartenenti alla stessa categoria è prevista solo nel caso in cui una pertinenza, come di solito avviene per la cantina o per il solaio, sia stata accatastata unitamente all’abitazione principale. In questo caso, le altre pertinenze (fino al massimo di tre) dovranno necessariamente essere diverse da C2. Se entrambe cantina e solaio sono C2 accatastati insieme all’immobile di abitazione, anche se sono nella stessa categoria, possono essere considerate entrambe pertinenze della prima casa.' Non è tanto per quanto si deve pagare che è comunque piccola...quanto per essere in regola con i pagamenti

Sul passato non commento: forse è opportuno glissare sperando che la cosa non abbia seguito. Ma oggi col nuovo accatastamento che ha scorporato le cantine agli appartamenti, è certo che il comune pretenderà la quota della grande cantina.

 

[giovannaangela]

quindi ,per evitare eventuali richieste 'future' e non essendoci un amministratore, potrebbe andare bene che per la 'cantina condominiale' possa procedere uno solo dei tre proprietari o lo dovrebbe fare ciascuno per il proprio terzo?

 

[basty]

ciascuno per il proprio terzo

 

[giovannaangela]

grazie mille