Un solo contratto a 3 studenti con canoni mensili diversi..è possibile?

[Glia]

Salve, ho urgente bisogno del vostro aiuto!
Ho affittato la casa a tre studenti. Uno occupa una stanza singola e quindi ha un canone diverso rispetto agli altri due inquilini che dividono l'altra stanza e, quindi pagano di meno.
E' possibile, secondo voi, stipulare un unico contratto per tutti e tre, come già avevo fatto in precedenza con due studenti (che però pagavano la stessa cifra mensile).
In tal caso, come dovrei impostare il contratto?
Rispondete, vi pregooo! Grazie

 

[uva]

E' possibile, secondo voi, stipulare un unico contratto per tutti e tre, come già avevo fatto in precedenza con due studenti (che però pagavano la stessa cifra mensile).
In tal caso, come dovrei impostare il contratto?

Sì, è possibile stipulare un unico contratto di locazione intestato alle tre persone.
In tal caso i tre studenti sono responsabili in solido di tutte le obbligazioni, tra cui il pagamento del canone mensile + oneri accessori (spese condominiali, riscaldamento, ecc).
Ciò significa che se qualcuno di loro non paga, devono provvedere gli altri per l'intera somma. Come dividere la spesa complessiva tra i tre inquilini è un problema loro che non riguarda il locatore.

Se la cointestazione alle tre persone non è gradita ai conduttori, puoi affittare le singole stanze facendo contratti separati, indicando in ogni contratto quale porzione della casa è data in locazione.
Lo studente A sarà unico conduttore di una stanza; i ragazzi B e C saranno conduttori (responsabili in solido tra loro due) della seconda camera. Con eventuale uso in comune di altri locali (cucina e bagno).

 

[ACTARUS]

Ottima risposta. Io per mia esperienza consiglierei contratti separati in quanto può succedere che uno studente se ne vada, per mille motivi: Erasmus, litigi, abbandono studi ecc., e occorrerebbe rifare il contratto.

 

[bisalta]

concordo con Actarus potrebbe essere difficile da gestire un contratto con tre studenti per il fatto che ognuno di essi potrebbe lasciare l'alloggio in tempi diversi. Meglio tre contratti separati rispettando sempre i parametri previsti negli accordi locali per i contratti studenteschi

 

[Carlo27]

Meglio tre contratti separati rispettando sempre i parametri previsti negli accordi locali per i contratti studenteschi

Però" uva" suggeriva pur sempre un contratto cointestato a B e C, che condividono (in solido) la stanza.
Essendo due stanze, fai un contratto singolo ad A, ed uno a B e C cointestato. Quindi non è una situazione molto diversa che fare un singolo contratto cointestato a 3 persone.
Per farne 3 separati, come tu dici, dovresti affittare il posto letto.

Il contratto cointestato in solido sarebbe una bella cosa, ma ho sentito per esperienza di più locatori che, quando un conduttore va via, chi rimane al massimo continua a pagare le spese, ma di pagare tutto il canone non ne vuole mai sapere. E sorgono sempre spiacevoli discussioni.