Tutelare il cointestatario del mutuo

[86lorenzo18]

Buonasera,
spero che qualcuno mi possa aiutare ad avere le idee più chiare.

La situazione è la seguente:
sono proprietario al 100% da pochi giorni di un appartamento allo stato grezzo in categoria A3, mi sto adoperando per accendere un mutuo di € 90.000 per effettuare il completamento e l'ampliamento dello stesso.

L'appartamento diverrà prima casa per me e per la mia ragazza.

Vorremmo accendere un mutuo cointestato anche se l'appartamento è di mia proprietà, ma vorrei fin da subito tutelare la mia ragazza che si ritroverebbe a pagare metà della rata del mutuo senza essere proprietaria di nulla.

Spero che qualcuno possa aiutarci.

Grazie in anticipo

 

[arianna26]

a parte venderle la metà della casa non vedo soluzioni.

 

[JERRY48]

Certo che è una situazione un pò imbarazzante per la tua ragazza, pagare un mutuo per una casa che non è sua.
Questi però sono affari vostri e non voglio entrare nel merito.

Perchè non tenti con la richiesta di mutuo maggiorata, magari facendo valutare maggiormente il grezzo e far figurare il costo dei lavori da effettuarsi, sempre attestati dal tuo tecnico, e col plusvalore fare acquistare il 50% del grezzo alla tua ragazza?

 

[86lorenzo18]

Non so come fare, non vorrei che lei mi pagasse metà della casa e poi paghi anche metà del mutuo.
La casa già adesso ha un valore di € 100.000 e lei si ritroverebbe a pagarmi subito € 50.000 e poi di pagare la metà del mutuo e praticamente io mi ritroverei senza nulla da pagare (perchè la mia parte di mutuo la coprirei con la somma da lei datami)

La nostra idea era di andare a vivere su questo appartamento a me donato per risparmiare ed evitare di andare a spendere € 100.000 a testa per comperare un appartamento nuovo e in città.

Grazie

 

[JERRY48]

La casa già adesso ha un valore di € 100.000 e lei si ritroverebbe a pagarmi subito € 50.000 e poi di pagare la metà del mutuo e praticamente io mi ritroverei senza nulla da pagare (perchè la mia parte di mutuo la coprirei con la somma da lei datami)

Ma il risultato è che sarete comproprietari al 50% di tutta la casa.

 

[86lorenzo18]

Si lo so, ma preferirei fare finta che l'appartamento sia già di entrambi, e che le spese da effettuare per completarlo ed ampliarlo siano divise al 50%.

Grazie

 

[AlbertoF]

Caro lorenzo
nel tuo penultimo post parli di appartamento donato. Se si trattasse veramente di una donazione sei sicuro che la banca ti concede un mutuo?
Ciao

 

[86lorenzo18]

Ciao, questo problema l'ho già affrontato.
Grazie