Truffe in assemblea condominiale

[Gianco]

Se la porta è interna è un peccato veniale: lo regolarizzerai nel momento in cui dovrai fare altre opere con una semplice SCIA, senza costi. Mentre se è esterna la devi sanare con un accertamento di conformità, con PdC o SCIA, ma dovrai pagare una sanzione.

 

[gerico394446]

no è interna e separa zona giorno da zona notte
per quanto riguarda la traslazione dei tramezzi invece sto tranquillo, nel senso che non richiede sanatoria visto che varia solo la dimensione delle camere
scusami di nuovo ma mi è venuto un ultimo dubbio
sullo stralcio di planimetria comunale non vedo scritta l'altezza dell'appartamento
che nella realtà è di 2,7 m
il fatto che ci siano indicate le destinazioni di uso di ogni vano, sto certo che la destinazione d'uso dell'unità immobiliare sia appartamento e non altro anche in comune?
Nel senso che se fosse deposito o sottotetto non abitabile non dovrebbero comparire le diciture camera, bagno, cucina, sala ecc., o meglio non dovrebbero proprio comparire i vani?
ti ringrazio ancora mi sei veramente utile

 

[Gianco]

Nel progetto l'altezza la trovi nella sezione. Mentre nelle planimetrie catastali vanno indicati solamente cucina, bagno, disimpegno, ripostiglio: le altre sono, evidentemente, camere. E se l'altezza è costante basta indicarla una sola volta. Mentre se sono differenti, vanno indicate quelle corrispondenti a tutte gli ambienti interessati.

 

[chiacchia]

Ammazza Gianco e poi dicono, un tecnico e che ci vuole, se lo vuoi essere come si deve devi stare sempre a studiare

 

[gerico394446]

Scusami Gianco in quale sezione la trovo?
Ovviamente io ho lo stralcio del progetto del piano riguardante casa mia, ma non c'è scritta l'altezza
Sulla planimetria è indicata una sola volta ed è ovviamente costante
Anche sul progetto se le altezze sono differenti vanno indicate in tutti gli ambienti?

 

[Gianco]

Se hai la sola pianta del tuo appartamento non la troverai.
Mentre, se hai l'elaborato di progetto intero troverai un grafico, generalmente dopo le piante ed i prospetti, indicato: Sezione X-X (dove X sta per una lettera dell'alfabeto). Nella stessa deve essere indicata l'altezza di ogni piano oltre al vespaio ed i solai. Le altezze nelle sezioni devono permettere di computare i volumi, per cui non è necessario indicarle in ogni ambiente, ma dove la copertura cambia la pendenza.

 

[gerico394446]

grazie di nuovo
ho solo la pianta dell'appartamento purtroppo
e quando l'ho richiesta chi me l'ha cercata davanti a me (ufficio tecnico), mi ha chiesto che piano fosse, e da li è andato a trovare la pianta di tutto il piano e da li, vedendo la planimetria catastale, ha trovato lo stralcio di casa mia
comunque posso stare tranquillo sulla destinazione d'uso? nel senso dalla piantina che ho posso dire che si tratta di abitazione e non deposito, lavatoio ecc.
scusa l'ignoranza

 

[Gianco]

Negli archivi catastali a nome tuo troverai l'immobile di categoria A/2, 3, 4 che corrisponde all'abitazione con una consistenza espressa in vani (ragguagliati). Gli altri ricadono in categoria C/N (N=numero) e la consistenza è espressa in mq.
Tornando all'altezza, l'importante è che non sia inferiore a m 2,70. Soltanto i disimpegni ed i locali servizi potranno scendere a m 2,40.

 

[gerico394446]

scusami gianco posso parlarti in privato?
ho una confusione adesso, che tu mi puoi chiarire

 

[Gianco]

No problem. A dopo.