Trasformazione di un appartamento i due monolocali

[Fiorefeifellafa]

Perdonami, ma sei sicura?

Sono sicura. Pare sia stato fatto proprio con l'intento di preservare la natura stessa del condominio ( esempio: i negozi non possono diventare abitazioni i garage non possono essere trasformati in loft ecc). L’obiezione è che se tutti trasformassero il proprio alloggio ne sarebbe gravata la staticità le condutture sarebbero insufficienti ecc. Purtroppo c'è da dire che già ora hanno dei problemi con le fognature e agli ultimi piani arriva meno acqua.

 

[Alessia Buschi]

Quindi ricapitolando, il RdC impone che, come in questo caso, la trasformazione di un appartamento in due mini appartamenti sia decisa dall'assemblea. Ma comunque anche se l'assemblea decide in senso favorevole, il proprietario che intende fare la trasformazione deve comunque chiedere l'autorizzazione al Comune tramite un tecnico abilitato.

 

[Fiorefeifellafa]

se l'assemblea decide in senso favorevole, il proprietario che intende fare la trasformazione deve comunque chiedere l'autorizzazione al Comune tramite un tecnico abilitato

Grazie a tutti per le risposte, staremo a vedere!:daccordo:

Aggiunto dopo 9 minuti :

è CHIARAMENTE UNA CLAUSOLA VESSATORIA CHE LIMITA IN MODO ASSURDO E Soprattutto immotivato la mia libertà di proprietario. dunque è nulla.

Mi piacerebbe tu avessi ragione, ma nutro dei dubbi poichè l'RdC è originale dai tempi di costruzione della casa (1900) è non è stato mai modificato. Di conseguenza è stato ampiamente accettato e condiviso da tutti i suoi proprietari.
Ad ogni modo grazie anche a te per i consigli.

 

[gcaval]

Facci sapere, mi raccomando. Io almeno sono curioso di capire bene cosa succede in questi casi.

 

[arianna26]

Mi piacerebbe tu avessi ragione, ma nutro dei dubbi poichè l'RdC è originale dai tempi di costruzione della casa (1900) è non è stato mai modificato. Di conseguenza è stato ampiamente accettato e condiviso da tutti i suoi proprietari.

Questo non significa che debba essere accettato anche in futuro. Non esistono situazioni immutabili.

 

[studiopk]

Salve,
il fatto che l'appartamento debba essere diviso in due monolocali potrebbe non implicare un maggior carico urbanistico nella zona. Mi spiego meglio...questo significa che se prima avevo un singolo alloggio con la capacità di ospitare 4 persone, dividendolo potrei avere due monolocali con la capacità di ospitare 2 persone ciascuno (o anche meno a seconda della superficie).

Concordo comunque sul fatto (vedi arianna 26) che pur essendo presente una clausola di tal genere nel regolamento di condominio e non trattandosi di fabbricati di particolare pregio o similari da preservare anche planimetricamente, non si possa impedire qualsiasi intervento che limiti il diritto di proprietà.

Per qualsiasi necessità sono a disposizione

 

[Fiorefeifellafa]

Concordo comunque sul fatto (vedi arianna 26) che pur essendo presente una clausola

Ringrazio per le ulteriori precisazioni, sono anche io in attesa di ulteriori sviluppi dall'assemblea che si terrà a settembre. So già per certo che più della metà degli aventi diritto si è opposta al frazionamento, in prima analisi perchè i lavori erano iniziati senza i permessi, poi perchè non vogliono aumentare il numero degli appartamenti ecc.
Vi farò sapere.
Buone vacanze a tutti