Tramutare pertinenza nello stesso sub dell'a/3 a subalterno indipendente c/2 con vincolo pertinenziale

[Manuel.baldan]

Ciao a tutti!

Casa mia e' composta di un appartamento A/3 (al primo piano) con all'interno dello stesso sub, un deposito posto al piano terreno della casa.

Ho sanato delle piccole difformita' che erano presenti nell'appartamento (esempio: misure di stanze leggermente differenti) e ora che devo riaccatastare la piantina mi viene detto che bisogna separare il deposito dal subalterno dell'appartamento e crearne uno C/2, come richiesto dal protocollo 747967_2020.

Mi dice il geometra di paese che poi basta fare un documento creando un vincolo di pertinenzialita' tra il c/2 e l'a/3 pero' e' stato molto vago sulla procedura e costi annessi.

Qualcuno puo' darmi delle delucidazioni in merito?

Grazie mille!

 

[griz]

le recenti direttive del catasto impongono che i vani accessori con accesso indipendente devono venire censiti indipendentemente dall'unità immobiliare, cosa che prima valeva solo per i C/6 (box auto), non capisco l'utilità del vincolo, non mi pare che stabilire un vincolo pertinenziale possa cambiare qualcosa: il C/2 potrebbe essere comunque una pertinenza dal punto di vista delle imposte

 

[Manuel.baldan]

Grazie @griz.

Il motivo per il quale voglio essere certo che sia pertinenziale è per l'accesso al Superbonus.

Se appare come indipendente sforo il massimo di unità immobiliari su cui sfruttare la detrazione.

Hai idee di come fare?

 

[griz]

si tratta di valutare la situazione, il mese scorso ho presentato una pratica di variazione di un immobile che comprende una tettoia e una zona ripostiglio, sempre censito come unica UIU, ho presentato la variazione sempre come unica UIU relazionando che l'accesso a questi accessori non è indipendente e me l'hanno accettata, io proverei

 

[Manuel.baldan]

La nostra cantina ha accesso da strata autonoma - ma a me sta bene pagare le tasse come C2 indipendente - solamente che voglio fare in modo che sia ufficialmente riconosciuto come pertinenza.

Ho chiamato oggi in catasto e parlato con il direttore che mi ha detto che loro non hanno nessun modulo o modo di segnare se una cantina e' una pertinenza o meno... dunque penso non ci sia via di scampo.

Faccio un altro post allora per capire come risolvere il problema che mi si viene ora a creare

grazie lo stesso Griz

 

[Gianco]

@Manuel.baldan@gmail, qua puoi trovare la risposta che cerchi: Pertinenze, cambia la modalità di accatastamento - Guida per Casa