Tra IMU, trattenute e pensione. ci guadagno o ci perdo?

[demian9]

Buonasera a tutti,

spero di trovare conforto e consigli per una situazione che, ahimè, so affliggerà tutti nei prossimi mesi.

Abbiamo in affitto un piccolo appartamento ammobiliato, e la cui locazione è regolarmente registrata la quale "frutta" 280€ di canone mensili, pari a 3360€ all'anno.
Purtroppo, essendo la nostra unica altra fonte di reddito, una pensione di reversibilità pari a 800€ ci troviamo a dover scegliere tra la pensione e il canone di locazione. Infatti, nei mesi estivi, la pensione sarà oggeto di trattenute per un importo complessivo di 1450€ disisi in 5 rate, di cui la maggiore, prevista per novemebre pari a 474€.

da questo salasso, avanzano dal canone circa 1910€

ma su questi denari se ho ben capito, inciderà ulteriormete l'IMU.
siamo proprietari per fortuna anche della prima casa, ma non potremo usufruire di alcuna detrazione prevista per i figli a carico. inoltre, abbiamo 2 box auto e una piccola cantina.

vi piego cortesemente, se sia possibile, approssimare l'importo dell'IMU e qualche consiglio se sia per noi ancora fattibile affittare l'appartamento, visto che , tra trattenute IRPEF, e IMU, a me sembra non si prospetti un guadagno (sia pur risicato) ma una perdita

 

[arianna26]

non sono esperta ma non capisco com sottraendo il canone d'affitto le cose possano migliorare.

 

[demian9]

ciao arianna,

guarda per come stanno andando le cose a me pare che tra trattenute, ecc, affittare costi ormai troppo, perchè oltre le tasse, che si mangiano gran parte del canone ci sono grattacapi, e spese di manuntenzione della casa.

oggi un altra mazzata:

Affitti. Stangata in arrivo per i proprietari degli immobili che non applicano la cedolare. Una delle norme poste a
copertura del ddl del lavoro riduce da 15 a 5% lo sconto forfait oggi previsto per chi dichiara con l'IRPEF i redditi derivanti dalla locazione di immobili. Di fatto l'imponibile su cui si paga l'imposta aumenta di 10 punti percentu

qualcuno mi può spiegare questa cosa? io non affitto a cedolare secca, cosa devo fare?

 

[Giovanni de Matteis]

E' un problema comune a tutti i piccoli proprietari che danno in affitto qualcosa. Hanno di fatto introdotto una patrimoniale ! La soluzione ? Vendere o abbozzare, non c'è altra scelta.