Timori su acquisto casa e nuovo vicinato

[fabjjo]

Salve a tutti,

Avendo in progetto di acquistare un appartamento uno dei miei timori più grandi è quello di comprare un’immobile dove il proprietario se ne sta sbarazzando in quando ci sono controversie con vicini o vecchie questioni in sospeso.

Come fa uno ad accertarsi che acquista una casa in un condominio tranquillo e non abitato da gente particolarmente difficile?



Grazie
Fabio

 

[Yopy]

Salve a tutti,

Avendo in progetto di acquistare un appartamento uno dei miei timori più grandi è quello di comprare un’immobile dove il proprietario se ne sta sbarazzando in quando ci sono controversie con vicini o vecchie questioni in sospeso.

Come fa uno ad accertarsi che acquista una casa in un condominio tranquillo e non abitato da gente particolarmente difficile?



Grazie
Fabio

Non puoi saperlo, magari fai un giro in zona in vari orari

 

[Franci63]

Come fa uno ad accertarsi che acquista una casa in un condominio tranquillo e non abitato da gente particolarmente difficile?

L’ideale sarebbe parlare con l’amministratore di condominio, che però non ha nessun dovere di parlare con gli aspiranti acquirenti.
Potresti però, individuato l’appartamento che ti potrebbe interessare, chiedere al proprietario di contattare l’amministratore, e autorizzarlo a parlare con te.
In alternativa, potresti parlare con i condomini che si possono incrociare durante le visite, oltre a approfondire i motivi della vendita: se il venditore cambia per comprare una casa analoga, magari vuol dire che sta scappando davvero…
Se vende un bilocale perché ha fatto tre figli e cerca una casa più grande,
ad esempio, i motivi sono facilmente comprensibili…

 

[fabjjo]

Ma chiedere al proprietario copia degl'ultimi verbali dell'assemblea condominiale? Ovviamente se si rifiuta di darmeli potrei pensare che nasconda qualcosa.

 

[Yopy]

Ma chiedere al proprietario copia degl'ultimi verbali dell'assemblea condominiale? Ovviamente se si rifiuta di darmeli potrei pensare che nasconda qualcosa.

Sui verbali non c'è mica scritto se ci sono problemi con i vicini. Possono anche esserci problemi con persone di altri condominii di cui non risulta traccia

 

[vittorievic]

comunque avresti gli stessi problemi se il tuo vicino vendesse casa e la comprasse una testa di quiz.

 

[fabjjo]

comunque avresti gli stessi problemi se il tuo vicino vendesse casa e la comprasse una testa di quiz.

Si certo, però se ci fossero situazioni per problematiche tipo infiltrazioni o altre cose strane magare sui verbali potrebbero apparire.

 

[davideboschi]

Il modo migliore per ridurre questo genere di rischi è di parlare con chi vi abita, con l'amministratore, cogli abitanti dei condomini vicini.
Poi guardarsi bene intorno: gli spazi spazi comuni dovrebbero essere puliti e ordinati, inclusi quelli solitamente nascosti (locale contatori, scale che conducono in cantina).
Se ci sono comunicazioni (ancorché scritte bene e civilmente) che invitano a rispettare gli orari del silenzio e il regolamento condominiale, a non sporcare o a non danneggiare gli spazi comuni, sono indice di scarsa civiltà di qualcuno.

Ovviamente, l'indagine vale per il momento in cui è svolta: se dopo un anno ti viene ad abitare sopra una che passeggia di notte coi tacchi alti, non c'è indagine che tenga.