Gianco

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Non sembra che questo sia il caso, però con il testamento si può destinare una porzione di un immobile ad uno e l'altra all'altro, senza per questo passare dal notaio. Difatti è sufficiente predisporre la relativa documentazione catastale ed indicare nella dichiarazione di successione testata gli immobili direttamente ai destinatari come indicato nel testamento.
 

mega

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Proprietario Casa
Buongiorno Gianco, perche' dici che non e' questo il caso? e cosa vuol dire predisporre la doc. catastale senza il notaio?
Non sembra che questo sia il caso, però con il testamento si può destinare una porzione di un immobile ad uno e l'altra all'altro, senza per questo passare dal notaio. Difatti è sufficiente predisporre la relativa documentazione catastale ed indicare nella dichiarazione di successione testata gli immobili direttamente ai destinatari come indicato nel testamento.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
perche' dici che non e' questo il caso? e cosa vuol dire predisporre la doc. catastale senza il notaio?
Intendevo dire che il consiglio che ho indicato successivamente non sembra che sia applicabile al tuo caso. La soluzione proposta prevede che se indicata nel testamento, il tecnico incaricato provvederà a presentare al catasto terreni il tipo di frazionamento se interessa un terreno, mentre se riguarda il frazionamento di un fabbricato, deve presentare il progetto al comune e le planimetrie catastali al catasto fabbricati. Così facendo si esegue soltanto la dichiarazione di successione e le conseguenti domande di voltura: non occorre rivolgersi al notaio per la divisione.
 

Franci63

Membro Storico
Proprietario Casa
Intendevo dire che il consiglio che ho indicato successivamente non sembra che sia applicabile al tuo caso. La soluzione proposta prevede che se indicata nel testamento, il tecnico incaricato provvederà a presentare al catasto terreni il tipo di frazionamento se interessa un terreno, mentre se riguarda il frazionamento di un fabbricato, deve presentare il progetto al comune e le planimetrie catastali al catasto fabbricati. Così facendo si esegue soltanto la dichiarazione di successione e le conseguenti domande di voltura: non occorre rivolgersi al notaio per la divisione.
Scusa @Gianco, non ti seguo neanch’io.
Non c’è nessun frazionamento da fare.
Ci sono due immobili da destinare per testamento ai due figli, proprio per evitare che (senza testamento) ognuno erediti metà immobile in comunione con l’altro.
 

mega

Membro Attivo
Proprietario Casa
in effetti non credo mi riguardi….ho 2 case e vorrei darne 1 ciascuna ai miei figli cosi' come anche loro desiderano….quindi faccio un testamento olografo e alla mia morte si fara' registrare immediatamente prima di aprire la successione….stop! pagheranno se non erro 1300 euro x registrare il testamento e poi cio' che necessita per la successione..GIUSTO?
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Se invece gli immobili fossero di differente valore uno potrebbe essere frazionato e la porzione unita all'altro evitando l'atto di divisione, semplicemente prevedendo la ripartizione nel testamento. Spero di essere stato chiaro.
 

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