Terreno frazionato in due unita' come riportarlo in nuova voltura

[Gianco]

@basty, d'accordo con te, ma questo è il ragionamento e la prassi dell'Agenzia del Territorio. E' talmente illogico che una persona normale non ci può credere, ma stanne certo che è così. Siamo in Italia dove avvengono le cose più assurde.

 

[basty]

Mi chiedo come i vari ordini professionali non abbiano contestato questa modalità.

 

[Gianco]

Il difetto è imputabile ai privati che dovrebbero provvedere al cambio di coltura. Poiché è esoso se uno può lo evita e come ho detto lo Stato ha risolto il problema per soddisfare la sua voragine di bilancio.

 

[basty]

Il difetto è imputabile ai privati che dovrebbero provvedere al cambio di coltura. Poiché è esoso se uno può lo evita e come ho detto lo Stato ha risolto il problema per soddisfare la sua voragine di bilancio.

La spiegazione non regge: se io possiedo una unica particella di ha 20, in zona collinare, sarà probabile che alcune parti siano coltivabili in un modo, altre in altro, altre ancora praticamente non coltivabili.

Ora lo stato attraverso quella agenzia provevde d'ufficio a variare la tipologia della coltura: credo lo faccia in analogia a quanto avrebbe potuto farlo il proprietario.
Fin li, non vedo anomalie: e non entro in merito al costo di tale operazione. Se deve essere addebitato al proprietario il costo , lo stato lo faccia.

ma resta il fatto che una parte sarà incolta, e le altre due parti sono compatibili con due differenti coltivazioni.

Non vedo perchè allora lo stato debba, ai fini fiscali tassare l'intero appezzamento con la tariffa più alta.

 

[Gianco]

Perché avvenga il frazionamento nei soli archivi ci deve essere di fatto una differente qualità di coltura, deve essere coltivato, non abbandonato.
Poi il fatto che nella successiva fusione si applichi la qualità pi redditizia è una trovata dello Stato per (punire?) obbligare i proprietari a frazionare e richiedere il cambio di coltura.

 

[moralista]

Oltre il 90% in zone montane, questi terreni sono abbandonati, e lo stato continua ad incassare le rendite, come se fossero coltivati a vigneti, pascoli, seminativi e altro

 

[Gianco]

@moralista, d'accordo, difatti l'Agenzia delle Entrate interviene solo se la qualità attuale è superiore. Se fosse inferiore, nulla si muove.