Terreno acquistato, problemi con servitù

[Adriano Giacomelli]

Nessuna opera fissa sarà possibile sul tuo terreno. Lungo l'argine, esisterà, nel regolamento del Consorzio, una fascia di 2/3 metri, da lasciare sgombri per le opere di sfalcio, ispezione ecc...

 

[adimecasa]

e quindi i fondi sono interclusi o no???:daccordo:

 

[dbonade]

cosa vuol dire fondi interclusi?
se intendi che non ci sono via d'accesso per i terreni intorno al mio... si, ci sono altri accessi senza passare dal mio terreno... non carrai ovviamente

 

[dbonade]

Ciao a tutto, vi aggiorno sulla situazione...
Sabato abbiamo avuto un incontro con il geometra progettista e alcune persone del Consorzio, ci hanno spiegato i lavori che vorrebbero fare sul nostro terreno, e che secondo loro hanno diritto di fare in base ad un documento firmato dalla ex proprietaria del terreno che qui sotto vi riporto parola per parola :

"I sottoscritti *** ** *** etc etc, in qualità di proprietari, comproprietari ed aventi diritto dei beni immobili oggetto delle opere di realizzazione di tracciolini trattorabili per i mezzi agricoli nell'ambito dei lavori di cui sopra in località **** e compresi nel territorio del Consorzio di Miglioramento Fondiario "****" ai fogli di mappa **** ****, autorizzano il passaggio delle piste agricole sopra indicate sui terreni di loro proprietà (come da planimetria e prospetto particellare allegati) compresi eventuali slarghi e piazzole funzionali all'opera stessa."

Finito...
poi dopo ci sono le firme di tutti i proprietari e dopo ancora questa frase "Si impegnano inoltre a mantenere la destinazione agricola dei terreni in oggetto, direttamente o tramite terzi, per almeno 15 anni."

Stop...
non c'è data... ma il documento dovrebbe risalire al 2007, è stato presentato in Regione per avere delle sovvenzioni, settimana scorsa hanno appaltato il lavoro ad una ditta della zona....

Che valore ha secondo voi questo documento?
Secondo loro hanno tutti i diritti ovviamante....

Vi ringrazio anticipatamente per le risposte!!

 

[raflomb]

Dal momento che non eri stato posto a conoscenza di questo vincolo/onere, nel caso in cui il consorzio avesse diritto a eseguire detti lavoro, a tua volta hai diritto o a chiedere la risoluzione del contratto, con risarcimento dei danni, o a richiedere una equa riduzione del prezzo.

 

[dbonade]

il problema è che per motivi personali di conoscenza e altro... non vorrei intraprendere azioni forti contro l'ex proprietaria... il mio dubbio è se quella firma che ha fatto vale qualcosa....

 

[raflomb]

Una firma è sempre manifestazione di una volontà di accettazione al contenuto che la precede, conseguentemente è vincolante. Tu avendo acquistato il terreno sei subentrato mella posizione della venditrice non solo nei diritti ma anche nelle obbligazioni assunte dalla tua dante causa. L'unica eccezione che potresti sollevare è la sopravvenuta incompatibilità di quel progetto con le tue esigenze reali, e vedere se trovi un accordo in merito ad una variante. Altrimenti, tutela i tuoi interessi, dal momento che ti ha celato un vincolo così importante, non si è certamente comportata secondo buona fede nei tuoi confronti.