Tenda sole condominiale strappata

[francesco giglietti]

Buon giorno,
sono proprietario di un palazzina con 4 appartamenti. Nei due con esposizione a sud 7 anni fa circa ho fatto montare a mie spese due tende da sole con apertura e chiusura a manovella sui due balconi.
Recentemente è successo che a una delle due, a causa di un temporale con forte vento, si è completamente strappato il telo. L'inquilino riferisce che il forte vento a fatto girare la manovella ed è scesa da sola e quindi si è trovata a subire le interperie ????????????? Come la gestisco questa sitazione.
Saluti.
Giglietti Francesco

 

[Dimaraz]

Intanto non è un condominio visto che sei il solo proprietario.

Tua la proprietà tua la spesa di ripristino.
Il temporale non è di certo attribuibile al locatario.

 

[Franci63]

Credo sia molto probabile che l'inquilino abbia dimenticato di chiudere la tenda
prima del temporale,ma questo non è facilmente dimostrabile.
Anche l'altra tenda ha la manovella che gira da sola?
Se è successo solo ad una è più facile ipotizzare una dimenticanza dell'inquilino.
Se possibile prova a proporgli una divisione delle spese,magari prospettandogli che altrimenti ti vedrai costretto a togliere del tutto la tenda per non incorrere in altri "incidenti" dovuti a manovelle troppo sensibili.

 

[Dimaraz]

Se ha locato un immobile con le tende...non può toglierle di sua iniziativa perchè il locatario potrebbe contestare.

Praticamente impossibile dimostrare che il danno sia dovuto ad incuria dell'inquilino perchè non è "prova" sufficente che l'altra tenda non si sia danneggiata.

Unico provvedimento è dotare le tende di un impianto automatico di riavvolgimento in caso di vento forte.

 

[francesco giglietti]

Grazie a tutti.