Tasse e imposte sull'acquisto di beni strumentali

[wailer18]

Mi arrendo.........
Il bene è strumentale per l'impresa venditrice NON per l'acquirente.
Per chi compra bisogna solo stabilire se è pertinenziale o meno (NON strumentale)
Se è pertinenziale allora sarà tassato con IVA + 3 fisse, viceversa con IVA piu imposte al 4%

 

[Daniele 78]

La pertinenzialità la da l'uso che ne fa l'acquirente.

Certo ma la devi dimostrare la pertinenzialità...se già hai un C/2 non puoi avere a pertinenza un C/2 ma allo stesso modo anche il fatto che sia un'immobile strumentale devi dimostrarlo, non basta acquistarne uno tale.

Es, Carla ha una partita I.va??? lo utilizza come deposito personale, oppure (chesso faccio esempio), fa la vivaista ci mette i vasi che poi va a vendere??

 

[wailer18]

Certo ma la devi dimostrare la pertinenzialità...se già hai un C/2 non puoi avere a pertinenza un C/2 ma allo stesso modo anche il fatto che sia un'immobile strumentale devi dimostrarlo, non basta acquistarne uno tale. Es, Carla ha una partita I.va??? lo utilizza come deposito personale, oppure (chesso faccio esempio), fa la vivaista ci mette i vasi che poi va a vendere??

credo tu non abbia capito la richiesta o non conosca bene di cosa si parla, con tutto il rispetto

 

[Daniele 78]

l bene è strumentale per l'impresa venditrice NON per l'acquirente.

Ok

Per chi compra bisogna solo stabilire se è pertinenziale o meno (NON strumentale) Se è pertinenziale allora sarà tassato con IVA + 3 fisse, viceversa con IVA piu imposte al 4%

giusto proprio così.

se leggi bene quello che ho scritto io dicevo proprio questo

 

[Daniele 78]

http://www.fiscooggi.it/giurisprudenza/articolo/la-strumentalita-dell-immobile-va-provata
Dimostra pure che un'immobile di per sè strumentale un D/7 può non essere considerato strumentale in concreto ma in astratto....bisogna sempre documentare la strumentalità...detto questo lascio questo thread

 

[essezeta67]

Ripeto, per le imprese venditrici (immobiliari, costruttori) i beni immobili sono considerati merce.. è l'acquirente che ne decide la strumentalità (se è ditta o societa') oppure bene immobile personale anche non pertinenziale (se è acquistato da un privato). Se un privato, che non possiede altri immobili, oppure li possiede per svariati motivi, acquista un C2 (magazzino) in una città di mare per depositarvi i propri attrezzi per la pesca (ad esempio) acquista un semplice bene immobile, nè strumentale, nè pertinenziale. La tassazione è comunque quella di una seconda casa. Saluti.

 

[wailer18]

La tassazione è comunque quella di una seconda casa.

io nn voglio fare polemica quindi passo e chiudo, ma NON è così-
La tassazione è seconda casa se è una pertinenza (c2, c6 o c7) quindi IVA al 10% + 3 fisse da 168euro.
Se non è una pertinenza il C2 viene tassato al 10% di IVA oltre al 4% di imposte: c'è una sostanziosa differenza....

 

[Carla barrea]

Ringrazio tutti per i vostri interessanti interventi, sinceramente non immaginavo tale complessità della materia!
In effetti non risulta neanche chiaro come è da considerarsi una pertinenza che non è collegata ad alcuna abitazione. Mi rivolgerò ad un notaio e poi vi farò sapere! Saluti a tutti

 

[wailer18]

n effetti non risulta neanche chiaro come è da considerarsi una pertinenza che non è collegata ad alcuna abitazione.

deve essere al servizio continuato e complementare dell'abitazione, non è necessario che sia collegata direttamente.
Fai sapere, grazie. In bocca al lupo