Tasse acquisto box non di pertinenza

[ensiro]

Buon giorno. Dovrei acquistare un box, per investimento, da società non costruttrice. Gradirei sapere a quali costi vado incontro ( IVA?, imposta di registro, imposta catastale, imposta ipotecaria, ecc ) oltre alle spese notarili. Valore box 10.000 €.
grazie anticipare per la risposta.

 

[geranio]

per l'imposta di registro è il 2% della rendita catastale per 115 se è pertinenza prima casa, il 9% della rendita catastale moltiplic ata per 126 che è il coefficiente se è seconda abitazione

 

[ensiro]

Scusate ma forse non mi sono spiegato bene.

Dovrei acquistare un box come pertinenza di un immobile non prima casa.

Ho due alternative: acquistare da privato o da società.

1 - Acquistando da società mi hanno detto che dovrei applicare IVA ( 10%)+ tasse ipotecarie e catastali

2 - Acquistando da privato : imposta di registro 7% + ipotecaria 2% + catastale 1%.( tot. 10%)

Altri mi hanno detto che , trattandosi di pertinenza non su prima casa, si dovrebbe applicare per entrambi i casi l’ipotesi 2, ovvero imposta di registro e non IVA.

E’ corretto??

Grazie