Tares

[michelegiudice]

Salve , ho bisogno di un consiglio . Ho appena risolto, dopo circa un anno e mezzo, un contratto di locazione 4+4 con degli inquilini che hanno appena lasciato la casa. Il contratto e' registrato e gli accordi erano che loro avrebbero fatto la dichiarazione di nuova occupazione presso il comune. Purtroppo ho appena scoperto che nessuno di loro si e' 'preoccupato' di farlo a suo tempo e che non hanno mai quindi ricevuto la tarsu 2012 ne tantomeno l' attuale tares.In piu , ho sempre mantenuto le utenze gas e luce a me intestate.Come mi consigliate di comportarmi riguardo la tares ? Vorrei sapere cosa rischio e se eventualmente posso rivalermi su di loro . vi ringrazio

 

[ingros76]

L'imposta sui rifiuti è a carico di chi la produce, ergo dell'inquilino.
Non rilevo alcuna responsabilità da parte sua. Fatto analogo successe a me con tarsu e acqua e nonostante misi in contratto che entro 30 gg dall' inizio della locazione l'inquilino doveva comunicare al comune la sua posizione contributiva nel merito. Aggiungo che decorso questo tempo segnalai per scrupolo la mancata contribuzione ma nulla si mosse essendo il soggetto,come si dice, "disoccupato", quindi immune da quasi tutto....

 

[Nemesis]

L'imposta sui rifiuti è a carico di chi la produce, ergo dell'inquilino

Premesso che è una tassa (non un'imposta), è a carico di chi occupa o detiene i locali.

Non rilevo alcuna responsabilità da parte sua.

Ha invece la responsabilità di aver omesso la presentazione della denuncia di cessazione.
Art. 64 del D. Lgs. n. 507/1993 (Inizio e cessazione dell'occupazione o detenzione):
1. La tassa è corrisposta in base a tariffa commisurata ad anno solare, cui corrisponde un'autonoma obbligazione tributaria.
2. L'obbligazione decorre dal primo giorno del bimestre solare successivo a quello in cui ha avuto inizio l'utenza. Nel caso di multiproprietà la tassa è dovuta dagli utenti in proporzione al periodo di occupazione o di disponibilità esclusiva ed è versata dall'amministratore con le modalità di cui all'art. 63, comma 3.
3. La cessazione, nel corso dell'anno, dell'occupazione o detenzione dei locali ed aree, dà diritto all'abbuono del tributo a decorrere dal primo giorno del bimestre solare successivo a quello in cui è stata presentata la denuncia della cessazione debitamente accertata.
4. In caso di mancata presentazione della denuncia nel corso dell'anno di cessazione, il tributo non è dovuto per le annualità successive se l'utente che ha prodotto denuncia di cessazione dimostri di non aver continuato l'occupazione o la detenzione dei locali ed aree ovvero se la tassa sia stata assolta dall'utente subentrante a seguito di denuncia o in sede di recupero d'ufficio.

 

[michelegiudice]

Ok , grazie. Ma la denucia di cessazione , non avrebbe dovuto farla l inquilino ? (il contratto l' ho risolto io all Agenzia delle Entrate il 31.luglio scorso ). Posso farla io a suo nome ? E con la tares come mi devo compotare ?immagino che paghero io i rimanenti 5 mesi , e lui anzi loro (perche erano in 4) si beccaranno cartella esattoriale ?

 

[Nemesis]

Ma la denucia di cessazione , non avrebbe dovuto farla l inquilino

No, ovviamente. Se è di "cessazione", è onere di chi occupava (prima di lui) quei locali.

 

[User_44116]

Io personalmente, per eccesso di zelo, provvedo ad inoltrare comunicazione di nuova occupazione facendo riferimento al contratto di locazione e con tutti i dati del nuovo inquilino. Lo stesso faccio per la cessazione, anche in caso di risoluzione anticipata del contratto, allegando copia del Mod. F23 per il versamento della relativa imposta (Euro 67).
Non ho mai avuto problemi!