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Ollj

Ospite
Condominio Contrattuale (cioé redatto da costruttore al momento della registrazione del Condominio ed accettato dal primo acquirente dell'appartamento attualmente di tua proprietà
Non basterà tal disposizione contrattuale; indispensabile anche che da tal prescrizione si possa accertare come il consumatore/acquirente abbia ricevuto in cambio vantaggi pari o superiori rispetto a quelli persi; diversamente la disposizione contrattuale di esonero spese avrà efficacia limitata nel tempo (biennio)
 

nik5420

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Grazie per le risposte, ho omesso di dirvi che ho già inviato tempo fa una raccomandata nella quale chiedevo il rifacimento delle tabelle millesimale e nell'occasione chiedevo le chiavi del locale contatore, anche per una questione di sicurezza , in caso di corto circuito sarà impossibile accedervi, chiedendo anche un'assemblea condominiale ma per tutta risposta mi diceva che l'assemblea andava richiesta in termini di legge e che la mia raccomandata non era sufficiente ed in più mi chiedeva per ripicca, la riparazione di uno scalino dal quale si è staccato un pezzo di circa 3 cm per la caduta di un secchio di plastica vuoto, a tal proposito facevo notare che lo scalino era già lesionato come gran parte degli scalini della scalinata anche perché è inverosimile che un secchio di plastica scivolato dalla mano (non parliamo di un volpo ma la caduta da mano a pavimento penso che sia capitato a tutti ) possa frantumare il marmo.
 

Luigi Criscuolo

Membro Storico
Proprietario Casa
mi diceva che l'assemblea andava richiesta in termini di legge
dopo esserti informato sugli argomenti che ti abbiamo consigliato ed assicurato che c'é qualcunoo che ci ha marciato, per il rifacimento delle tabelle millesimali devi solo rivolgerti al giudice: verrà nominato un CTU che inizialmente dovrai pagare tu ma se ti verrà data ragione riverserai sul condominio soccombente insieme alle tue spese legali.
Ma gli altri condòmini che cosa dicono?
 
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Ollj

Ospite
verrà nominato un CTU che inizialmente dovrai pagare tu ma se ti verrà data ragione riverserai sul condominio soccombente insieme alle tue spese legali.
Trattasi di fattispecie con supposta erronea tabella millesimale; dimostrato ciò in giudizio e chiesta la revisione giudiziale, spetterà al giudice stabilire chi debba sostenere il costo del processo (redazione della tabella compresa) e ciò a prescindere da chi sarà vincitore o meno in causa; probabile, ma non scontato, che il giudice deciderà con aggravio in capo al soccombente.
 

nik5420

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Io sono ho acquistato la casa da poco meno di due anni appena arrivato vi era un amministratore, che ho provveduto a far rimuovere poiché non chiudeva i bilanci da circa 5 anni e non provvedeva a pagare acqua, assicurazione passo carrabile ecc... essendo in un condominio composto da persone anziane è stato semplice raggirarle.
Poi si è offerto l'attuale amministratore proprietario appunto dello studio e di un appartamento dello stesso stabile, ora mi è chiaro perché si sia offerto e perché in assemblea si sia opposto alla nomina di un amministratore estraneo al condomino convincendo gli altri condomini che sarebbe stata la soluzione ideale perché a suo dire solo un condomino poichè parte in causa avrebbe avuto a cuore il condominio, comunque ho parlato con altri condomini e mi riferivano che questione dello studio e degli altri locali è atavica e non ne sono mai venuti a capo perché non volevano adire alle vie legali, come potete capire sono tutte persone anziane e subiscono la situazione.
 

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