Tabella millesimale in condominio semi abusivo

[moralista]

griz se possiedi un locale pluriuso al rustico lo trasformi in taverna senza nessuna modifica interna dové l'abuso? ma il valore certamente cambia

 

[griz]

griz se possiedi un locale pluriuso al rustico lo trasformi in taverna senza nessuna modifica interna dové l'abuso? ma il valore certamente cambia

sicuro! ma non ha influenza sulle tabelle millesimali, il post iniziale parlava di cambi uso arbitrarie e abusive di parti dell'immobile

 

[Dimaraz]

Se una soffitta, o un qualsivoglia altro spazio prima di "poco peso", la faccio diventare una camera da letto... il valore certamente cambia.
Che questo sia sufficente per superare quel famoso 1/5 previsto da Legge (per rendere inperativa la ricalibrazione) non è questione centrale...ma se ciò fosse chi no ha avuto aumenti avrebbe ben ragione nel protestare.

 

[griz]

Se una soffitta, o un qualsivoglia altro spazio prima di "poco peso", la faccio diventare una camera da letto... il valore certamente cambia.

torniamo al discorso di prima: se finisco un locale col pavimento d'oro, può aumentare il valore se il mercato recepisce questo tipo di finiture, se però faccio una camera da letto nel sottotetto semplicemente installando un letto, il locale sarà un accessorio nel quale io vado a dormire, non una camera da letto con i requisiti di legge per essere usata per lo scopo, quindi il valore sarà riferibile al sottotetto, magari finito bene ma sempre accessorio è

 

[Dimaraz]

Importa nulla il valore di mercato ai fini del calcolo delle tabelle millesimali...sono altri i parametri di cui si tiene conto.
Puoi anche fare pavimenti i platino e far aumentare il valore del 10.000%...ma non sei obbligato a redarre nuove tabelle.
Chiudi un terrazzo aumentando la superfice coperta di un 20,5%...e paghi pegno.

 

[griz]

appunto!

 

[Dimaraz]

Appunto ...è quello che hanno fatto modificando la destinazione d'uso (senza permesso).
Mq. prima prima poco se persino non conteggiati ora vengono utilizzati.

Puoi anche non regolarizzare ma se adesso usi più mq di prima paghi in proporzione