Ciao a tutti,
spero di postare nella giusta sezione, diversamente chiedo scusa in anticipo e ringrazio chi vorrà rispondermi.
Mia sorella qui a Roma ha un negozio affittato a un tabaccaio.
L'inquilino, dopo un lutto, anziano, sta cercando di vendere l'attività. Lui è sempre stato un ottimo inquilino, puntuale e affidabile, per quasi vent'anni (fra l'altro adesso gli ho dovuto fare una cospicua riduzione del canone, circa il 45%, per via del calo del volume di affari e della temporanea revoca del lotto per il coronavirus).
Alla mia richiesta di maggiori garanzie per un eventuale subentrante, mi ha sempre opposto l'affermazione che, poiché la tabaccheria è un'attività del monopolio di stato, già questo di per sé sarebbe una garanzia perché chi subentra prendendo la licenza dovrà essere puntuale nei pagamenti, onesto e mai moroso, pena la perdita della licenza del monopolio.
E davvero così? In altre parole, l'attività di tabaccaio implica in automatico una sorta di garanzia per il proprietario dell'immobile nell'ambito del rapporto di locazione, rispetto ad altre attività commerciali? Insomma è vero, in parole povere, che se il tuo inquilino è un tabaccaio puoi stare più tranquillo rispetto al caso che sia, che so io, un cartolaio o un pescivendolo?
Grazie ancora, auguri a tutti per tutto e ciao
Franz
spero di postare nella giusta sezione, diversamente chiedo scusa in anticipo e ringrazio chi vorrà rispondermi.
Mia sorella qui a Roma ha un negozio affittato a un tabaccaio.
L'inquilino, dopo un lutto, anziano, sta cercando di vendere l'attività. Lui è sempre stato un ottimo inquilino, puntuale e affidabile, per quasi vent'anni (fra l'altro adesso gli ho dovuto fare una cospicua riduzione del canone, circa il 45%, per via del calo del volume di affari e della temporanea revoca del lotto per il coronavirus).
Alla mia richiesta di maggiori garanzie per un eventuale subentrante, mi ha sempre opposto l'affermazione che, poiché la tabaccheria è un'attività del monopolio di stato, già questo di per sé sarebbe una garanzia perché chi subentra prendendo la licenza dovrà essere puntuale nei pagamenti, onesto e mai moroso, pena la perdita della licenza del monopolio.
E davvero così? In altre parole, l'attività di tabaccaio implica in automatico una sorta di garanzia per il proprietario dell'immobile nell'ambito del rapporto di locazione, rispetto ad altre attività commerciali? Insomma è vero, in parole povere, che se il tuo inquilino è un tabaccaio puoi stare più tranquillo rispetto al caso che sia, che so io, un cartolaio o un pescivendolo?
Grazie ancora, auguri a tutti per tutto e ciao
Franz
