Buongiorno, vi scrivo per avere un parere su come comportarmi con la Banca presso la quale sto cercando di avere una surroga del mio mutuo
Cerco di spiegarvi la questione. Ho stipulato un mutuo della durata di 25 anni a settembre 2015 con Banca Intesa al tasso fisso di 2.55% .
Ora vorrei fare una surroga considerando che i tassi sono scesi ulteriormente.
Tramite Mutui online ho inoltrato domanda di surroga alla banca Carige che propone tassi fissi a 20 anni all'1,6%. Quindi in questo modo potrei accorciare il mio mutuo di quasi 3 anni pagando la stessa rata attuale e con un risparmio globale di circa 13.000 euro
Con Banca Intesa mi restano 23 anni e e qualche mese, con Carige andrei a 20 anni al momento della stipula e, per il minor tasso, andrei a pagare la stessa rata di adesso.
Il problema è che Carige vuole la stipula sia della polizza incendio e furti sull'immobile e sia la sottoscrizione di una sua polizza vita.
Il punto è che io, per motivi personali, ho in essere già tre polizze di tipo TCM; una stipulata all'atto del mutuo con Banca Intesa a capitae decrescente e propostami da quest'ultima e due che ho sottoscritto rispettivamente prima e dopo il mutuo, oltre alla polizza a protezione dell'immobile che ho stipulato sempre con banca Intesa.
Ho fatto presente al Direttore della filiale Carige (inviandogli copie di tale polizze che io quindi ho globalmente 3 polizze vita (due a premio costante e una a capitale decrescente e legata al piano ammortamento del mutuo) per un totale di 350.000 euro di capitale assicurato (su un mutuo residuo di 118.000 euro) ma lui mi ha fatto intendere che gradiscono la stipula di una polizza loro facendo intendere anche che il loro unico guadagno sulle surroghe sono le provvigioni che percepiscono da intermediari.
In teoria la polizza vita non è obbligatoria ma in pratica si è quasi costretti a farla, pena il rigetto della domanda di surroga
Ma sinceramente, da un preventivo propostomi, per la loro polizza dovrei sborsare sull'unghia quasi 8000 euro (poi certo, chiedere il rimborso del premio per il periodo non goduto con la polizza Banca Intesa che andrei a chiudere) ma comunque non mi sembra corretto il loro atteggiamento
Se vogliono delle garanzie a protezione del mutuo, con le mie polizze ne hanno "a iosa"
Quindi da ciò si evince che accettano surroghe solo perchè ci guadagnano come intermediari sulle polizze.
E intanto, nell'attesa di capire cosa devo fare, ho già rimandato per due volte l'appuntamento con il perito del CRIF.
Pertanto vi chiedo come devo comportarmi con la Carige per non sottoscrivere un'altra polizza che mi creerebbe non pochi problemi per l'esborso di questi soldi in unico blocco.
Su di me hanno le più ampie garanzie. Sono dipendente statale, ho delle entrate extra regolarmente dichiarate e tracciabili. L'immobile è ristrutturatissimo e in regola. Potrebbero non approvarmi la surroga solo per il mio rifiuto a stipulare una polizza che formalmente per legge non possono imporre?
Aiutatemi, vi prego, sono nella confusione più totale. Non voglio far "uscire il perito" pe rpoi dover rinunciare alla surroga per le imposizione della banca, rischiando così di dovermi accollare inutilmente i costi del professionista.......
Cerco di spiegarvi la questione. Ho stipulato un mutuo della durata di 25 anni a settembre 2015 con Banca Intesa al tasso fisso di 2.55% .
Ora vorrei fare una surroga considerando che i tassi sono scesi ulteriormente.
Tramite Mutui online ho inoltrato domanda di surroga alla banca Carige che propone tassi fissi a 20 anni all'1,6%. Quindi in questo modo potrei accorciare il mio mutuo di quasi 3 anni pagando la stessa rata attuale e con un risparmio globale di circa 13.000 euro
Con Banca Intesa mi restano 23 anni e e qualche mese, con Carige andrei a 20 anni al momento della stipula e, per il minor tasso, andrei a pagare la stessa rata di adesso.
Il problema è che Carige vuole la stipula sia della polizza incendio e furti sull'immobile e sia la sottoscrizione di una sua polizza vita.
Il punto è che io, per motivi personali, ho in essere già tre polizze di tipo TCM; una stipulata all'atto del mutuo con Banca Intesa a capitae decrescente e propostami da quest'ultima e due che ho sottoscritto rispettivamente prima e dopo il mutuo, oltre alla polizza a protezione dell'immobile che ho stipulato sempre con banca Intesa.
Ho fatto presente al Direttore della filiale Carige (inviandogli copie di tale polizze che io quindi ho globalmente 3 polizze vita (due a premio costante e una a capitale decrescente e legata al piano ammortamento del mutuo) per un totale di 350.000 euro di capitale assicurato (su un mutuo residuo di 118.000 euro) ma lui mi ha fatto intendere che gradiscono la stipula di una polizza loro facendo intendere anche che il loro unico guadagno sulle surroghe sono le provvigioni che percepiscono da intermediari.
In teoria la polizza vita non è obbligatoria ma in pratica si è quasi costretti a farla, pena il rigetto della domanda di surroga
Ma sinceramente, da un preventivo propostomi, per la loro polizza dovrei sborsare sull'unghia quasi 8000 euro (poi certo, chiedere il rimborso del premio per il periodo non goduto con la polizza Banca Intesa che andrei a chiudere) ma comunque non mi sembra corretto il loro atteggiamento
Se vogliono delle garanzie a protezione del mutuo, con le mie polizze ne hanno "a iosa"
Quindi da ciò si evince che accettano surroghe solo perchè ci guadagnano come intermediari sulle polizze.
E intanto, nell'attesa di capire cosa devo fare, ho già rimandato per due volte l'appuntamento con il perito del CRIF.
Pertanto vi chiedo come devo comportarmi con la Carige per non sottoscrivere un'altra polizza che mi creerebbe non pochi problemi per l'esborso di questi soldi in unico blocco.
Su di me hanno le più ampie garanzie. Sono dipendente statale, ho delle entrate extra regolarmente dichiarate e tracciabili. L'immobile è ristrutturatissimo e in regola. Potrebbero non approvarmi la surroga solo per il mio rifiuto a stipulare una polizza che formalmente per legge non possono imporre?
Aiutatemi, vi prego, sono nella confusione più totale. Non voglio far "uscire il perito" pe rpoi dover rinunciare alla surroga per le imposizione della banca, rischiando così di dovermi accollare inutilmente i costi del professionista.......
