Ciao a tutti,
vorrei avere chiarimenti su come vanno divise le spese condominiali per il rifacimento delle facciate.
Il condominio dove abito è costituito da due palazzine: una fronte strada alta sei piani e una interna alta due. Alcuni anni fa è stata rifatta la facciata fronte strada al cui rifacimento hanno contribuito tutti i condomini in ragione dei millesimi di proprietà, tranne che per il rifacimento dei balconi, dei terrazzi e di alcuni marmetti di contorno alle finestre le cui spese sono state addebitate singolarmente.
Ora si vorrebbero rifare le due facciate della palazzina interna: quella che si affaccia sul cortile che divide le due palzzine e l'altra che si affaccia su un cortiletto di proprietà condominiale, ma di uso esclusivo di un codomino cui spettano la manutenzione ordinaria e straodinaria di tale cortiletto.
L'Amministratore attuale dice che le spese vanno ripartite tra tutti i condomini in ragione dei propri millesimi, mentre quello precedente, citando l'articolo 1123 del Codice Civile, affermava che le spese erano da attribuire ai soli condomini della palazzina interna, contrariamente alle spese del rifacimento di quella fronte strada che, proprio preché fronte strada, dovevano essere suddivise tra tutti.
Qualcuno mi può chiarire come funziona la suddivisione delle spese in questo caso?
Quale dei due Amministratori ha ragione?
vorrei avere chiarimenti su come vanno divise le spese condominiali per il rifacimento delle facciate.
Il condominio dove abito è costituito da due palazzine: una fronte strada alta sei piani e una interna alta due. Alcuni anni fa è stata rifatta la facciata fronte strada al cui rifacimento hanno contribuito tutti i condomini in ragione dei millesimi di proprietà, tranne che per il rifacimento dei balconi, dei terrazzi e di alcuni marmetti di contorno alle finestre le cui spese sono state addebitate singolarmente.
Ora si vorrebbero rifare le due facciate della palazzina interna: quella che si affaccia sul cortile che divide le due palzzine e l'altra che si affaccia su un cortiletto di proprietà condominiale, ma di uso esclusivo di un codomino cui spettano la manutenzione ordinaria e straodinaria di tale cortiletto.
L'Amministratore attuale dice che le spese vanno ripartite tra tutti i condomini in ragione dei propri millesimi, mentre quello precedente, citando l'articolo 1123 del Codice Civile, affermava che le spese erano da attribuire ai soli condomini della palazzina interna, contrariamente alle spese del rifacimento di quella fronte strada che, proprio preché fronte strada, dovevano essere suddivise tra tutti.
Qualcuno mi può chiarire come funziona la suddivisione delle spese in questo caso?
Quale dei due Amministratori ha ragione?
