Successione

[ignazio45]

Buona sera da Sassari.

Salve avrei neccesita di un chiarimento non conoscendo la materia , e possibile vendere un appartamento.
senza avere l'atto di successione.
Quali documenti sono neccesari per vendero.

 

[Dimaraz]

Atto o documento che dimostri sei tu il proprietario.

Se è un bene ereditario devi fare l'atto di successione.

 

[ignazio45]

Grazie molto gentile

 

[Gianco]

Puoi ovviare se dichiari al notaio di averlo usucapito. Evidentemente questa affermazione potrebbe essere contestata specie se l'immobile fosse di un parente diretto. Inoltre, evitando la dichiarazione di successione interrompi la continuità storica causando l'impossibilità di accedere ad un mutuo dando per garanzia detto immobile.

 

[ignazio45]

L'usucapione viene concessa da un giudice, l'immobile è stato venduto ad un erede con regolare rogito, il pagamento con assegni non incassati dal venditore, il tutto risale a cinque anni orsono,come procedere per regolarizare l'errore?

 

[Gianco]

Allora, la proprietà per usucapione si ha dopo aver raggiunto il possesso nei modi di legge per i tempi previsti dalla stessa. Il giudice è necessario per formalizzare il diritto acquisito. La vendita può essere fatta senza sentenza, ma dichiarando al notaio il possesso ultra ventennale o quello che è. Non capisco dove sia l'errore e ancor più mi meraviglia che gli assegni non siano stati incassati a fronte di un atto pubblico.

 

[Dimaraz]

L'usucapione viene concessa da un giudice, l'immobile è stato venduto ad un erede con regolare rogito, il pagamento con assegni non incassati dal venditore, il tutto risale a cinque anni orsono,come procedere per regolarizare l'errore?

No...semmai viene "riconosciuta" da un Giudice...ma non capisco perchè itrare in ballo l'usucapione di un bene ereditato.
Stai facendo un resoconto consusionario che può solo generare risposte "sballate".
Se vuoi aiuto devi riportare tutta la storia fin dal principio senza trascurare i particolari.

 

[ignazio45]

Grazie molto esaustivi.