Successione madre-figlio

[massimo954]

Sono figlio unico; mia madre era proprietaria di un paio di abitazioni, di un ufficio e della casa in cui abito io: su quest'ultima mia madre aveva acceso un mutuo di sei anni, ora arrivato al trentesimo mese di vita, mutuo con ipoteca e firma di garanzia anche di mio padre. Questi beni sono complessivamente di valore inferiore al milione di euro.
Mancando mia mamma, quali tasse devo pagare? e per il mutuo visto che il mio reddito non consente l'accollo del mutuo, può continuare a pagare mio padre o la banca non sarà abbastanza garantita?
Quali aliquote e su quale valore? Dimenticavo c'è anche un terreno edificabile, come si calcolano le tasse? spero non sia sul valore di mercato.
Le pratiche relative saranno svolte da un notaio o posso fare io da solo con l'Agenzia delle Entrate?
Grazie
Martino

 

[massimo954]

Ho dimenticato: come si determina il valore del terreno edificabile (si deve usare il terribile valore fissato per l'IMU)?Una casa che devo ereditare, ora la sto usando come abitazione principale (sono li residente), ma nel 2006 ho acquistato un immobile che ancora posseggo con la agevolazione della I casa quindi se non vendo quello acquistato con l'agevolazione non posso usufruirne ancora dei questa agevolazione, vero? Infine su questa casa c'è un mutuo, devo fare qual cosa (dal notaio ad esempio) o posso fare la successione come se il mutuo non ci fosse (procedura fai da te)?
Grazie
Martino

 

[arciera]

puoi fare tutto da solo. Nel 2006 hai acquistato come prima casa, passati i 5 anni puoi avere un'altra prima casa agevolata, passando la tua residenza in questa. Venendo a mancare tua madre e non superando il milione di euro (prezzo catastale non di mercato) pagherai per ogni immobile che cade in successione due tasse fisse di 160 euro e rotti, se tuo padre ha firmato per garanzia non capirei il perchè la banca si opporrebbe al pagamento del mutuo.

 

[chiacchia]

E se lascia la cosa cosi? e la succesione la fa al termine del mutuo?

 

[arciera]

mancano tre anni all'estinzione del mutuo, la successione si deve fare entro l'anno dalla morte pena ammende e intromissioni dell'agenzia delle entrate.

 

[chiacchia]

Io so che se passano 5 anni le cose cambiano ovvero c'è la prescrizione ma le ammende a quanto ammontano?

 

[arciera]

Io so che se passano 5 anni le cose cambiano ovvero c'è la prescrizione ma le ammende a quanto ammontano?

proprio su propit: http://propit.it/threads/quali-sanzioni-per-la-presentazione-successione-di-morte-in-ritardo.1554/

 

[chiacchia]

Più chiaro di cosi!
Grazie