Successione ereditaria

[manuela70]

Buongiorno a tutti, volevo cortesemente un vostro parere, mia madre è venuta a mancare due giorni fa ora insieme al dolore devastante non so cosa devo fare come incombenze pratiche, risulto unica erede di un immobile a lei intestato. Mia madre era divorziata da 20 anni. Potete consigliarmi sulle pratiche successorie e soprattutto i costi? Dovrei rivolgermi ad un patronato? Grazie infinite.

 

[Nemesis]

Hai tempo dodici mesi dalla data di morte per presentare la dichiarazione di successione e richiesta di volture catastali. All'atto della presentazione dovranno essere pagate le imposte, tasse e tributi dovuti. È opportuno che tu ti rivolga a un patronato, o a un professionista adeguatamente preparato.

 

[manuela70]

Ok grazie la dichiarazione di successione serve per vendere la casa? Grazie

 

[Nemesis]

la dichiarazione di successione serve per vendere la casa?

La presentazione della dichiarazione è un obbligo, indipendente dall'eventuale successiva vendita dei beni ereditati. Se intendi vendere, dovrai prima presentare la dichiarazione. E prima della vendita, o in occasione della vendita, dovrà essere trascritta l'accettazione (espressa o tacita) dell'eredità.

 

[manuela70]

Ok grazie ma questa dichiarazione ha dei costi elevati?

 

[Nemesis]

questa dichiarazione ha dei costi elevati?

Dipende se l'immobile ereditato (se è un immobile abitativo) potrà godere della agevolazioni "prima casa" o no. Se no, l'importo complessivo delle imposte ipotecaria e catastale è pari al 3% del valore catastale dell'immobile. Il valore catastale in questo caso è pari alla rendita catastale x 126. A cui vanno aggiunti circa 200 euro a titolo di tassa ipotecaria, imposta di bollo e tributi speciali catastali. E infine, dovrai tenere conto del compenso al patronato o al professionista che incaricherai.

 

[manuela70]

Grazie per il chiarimento!

 

[manuela70]

Ancora un'informazione cortesemente, per l'accettazione dell'eredità devo fare qualcosa essendo figlia non convivente di mia madre? Perché al momento non potrei sostenere i costi di una successione, grazie.

 

[Nemesis]

per l'accettazione dell'eredità devo fare qualcosa

Dovrai rivolgerti a un notaio per far trascrivere l'accettazione dell'eredità, solamente quando dovrai vendere l'immobile.

al momento non potrei sostenere i costi

Come già scritto, il termine per la presentazione della dichiarazione di successione e per il pagamento delle imposte scaturenti è di dodici mesi dalla data di morte. E se vuoi vendere l'immobile, come già scritto, dovrai prima presentare la dichiarazione, e pagare (anche per la trascrizione dell'accettazione dell'eredità).

 

[plutarco]

Ma l'immobile per te sarebbe prima casa??? In caso negativo, sappi che dovrai pagare anche l'IMU. Tua mamma era separata o divorziata??? Non vorrei spaventarti, ma ciò è fondamentale per determinare le modalità di divisione del suo patrimonio.