Sublocazione transitoria studente

[Nemesis]

Un contratto di sublocazione (quindi non di locazione) per studente universitario fuori sede potrebbe non permettere di usufruire della detrazione IRPEF

Infatti.
Il beneficio fiscale non può essere esteso alle ipotesi del “subcontratto” in quanto non
contemplato tra gli schemi contrattuali indicati nell’art. 15, comma 1, lett. i-sexies), del TUIR. In assenza di tale previsione, poiché la norma non è suscettibile di interpretazione estensiva, la detrazione in argomento non è fruibile per i contratti di sublocazione.

 

[Nemesis]

ma può essere comunque intestato anche al genitore, indicando il nome del figlio mi pare

No.
La norma, già prima richiamata, recita:
[...] i canoni di locazione derivanti dai contratti di locazione stipulati o rinnovati ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431, e successive modificazioni [...], dagli studenti iscritti ad un corso di laurea presso una università [...].
Però, qualora i canoni siano pagati non dallo studente, ma da un familiare di cui lo studente risulti fiscalmente a carico ai sensi dell’art. 12, comma 2, del TUIR, la detrazione compete al familiare entro i limiti previsti.

 

[uva]

Concludendo:
si stipula un contratto transitorio per il periodo dal 16/09 al 31/12/2020 intestato allo studente, che giustifica la propria esigenza transitoria con la frequenza ad una facoltà universitaria.
Il locatore opta per la cedolare secca: non si pagano imposta di registro e bollo.

I canoni varranno pagati dal genitore a cui compete la detrazione in quanto il figlio è fiscalmente a suo carico.

Tutto ciò se si giunge ad un accordo con l'attuale inquilina (la studentessa che rientrerà a gennaio 2021) e con la proprietaria.

 

[cec]

Tutto ciò se si giunge ad un accordo con l'attuale inquilina (la studentessa che rientrerà a gennaio 2021) e con la proprietaria.

Tutto saltato, la proprietaria, diversamente da quanto mi era stato assicurato, credo che non ne sapesse nulla perchè alla fine non ci ho potuto parlare. Ho solo perso tempo ... ed imparato qualcosa!

 

[uva]

Tutto saltato,

Mi dispiace per voi.

Penso che in questo periodo non dovrebbe essere difficile trovare una sistemazione e stipulare un normale contratto per studenti in una città universitaria, come credo sia quella dove andrà tuo figlio.
Perché con l'emergenza sanitaria ancora in corso alcuni proprietari sono preoccupati: temono che gli appartamenti rimangano sfitti in quanto molti universitari rimangono presso le loro famiglie potendo seguire le lezioni telematicamente. Ben venga un ragazzo intenzionato ad affittare nel Comune dove studia!

 

[cec]

Penso che in questo periodo non dovrebbe essere difficile trovare una sistemazione e stipulare un normale contratto per studenti in una città universitaria, come credo sia quella dove andrà tuo figlio.

Bologna è un incubo, tanta richiesta adesso che partiranno i corsi, case pessime a prezzi esorbitanti!

Ben venga un ragazzo intenzionato ad affittare nel Comune dove studia!

Purtroppo ha cambiato scelta, città e regione .... anche se in realtà aveva espresso da un pò di tempo la scelta su Bologna!

 

[mapeit]

Domanda ... secondo voi il contratto per studenti universitari si può stipulare anche se lo studente, anziché iscritto a un corso di laurea, è iscritto a un master universitario ?

 

[Nemesis]

il contratto per studenti universitari si può stipulare anche se lo studente, anziché iscritto a un corso di laurea, è iscritto a un master universitario ?

Sì. E anche a corso di perfezionamento o di dottorato di ricerca.

 

[mapeit]

Ok, grazie.