Subentro

[Franziskus]

Salve a tutti,
nel caso di una cessione di azienda per cui un nuovo conduttore cessionario subentra al cedente, so che ci sono 30 giorni dopo la lettera raccomandata o pec di comunicazione della cessione al locatore perché il subentro sia operativo. Ci sono margini, entro questi trenta giorni, perché il locatore possa opporsi alla cessione così da rifiutare il subentro? Per quali ragioni?
Grazie a chi saprà rispondermi.

 

[Nemesis]

Per quali ragioni?

Per "gravi motivi", con onere della prova a carico del locatore.
Gravi motivi che riguardano la persona del cessionario, la sua affidabilità e posizione economica, con esclusione di motivi che attengano, in via immediata e diretta, alle esigenze e alla situazione del locatore.

 

[Franziskus]

Molte grazie.