Studenti universitari fuori sede e canone

[Giuseppe1975]

Studenti fuori sede si rifiutano di pagare il canone d'affitto, ma non hanno fatto nemmeno regolare disdetta.
Come regolarsi in queste situazioni con il pagamento dell'affitto?

 

[uva]

Se gli studenti non ti inviano disdetta del contratto, rimangono obbligati al pagamento di canone di locazione + oneri accessori.
Se invece presentano disdetta, puoi compensare le mensilità non pagate con il deposito cauzionale.

E' difficile dare dei consigli in questa situazione particolare determinata dall'emergenza sanitaria.
Può interessarti questa discussione, che tratta un problema analogo:

Recesso per cause di forza maggiore - Contratto Transitorio Studenti

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[Giuseppe1975]

grazie !! altri pareri

 

[uva]

altri pareri

Concordare con gli inquilini una riduzione temporanea del canone di locazione.

Spiegandogli che non possono rifiutarsi di pagare l'intero canone perché sarebbero inadempienti; ma possono ottenere dal proprietario uno "sconto".

Il tutto deve essere contrattualizzato e registrato presso l'Agenzia delle Entrate, in modo che il locatore non debba pagare le imposte sulla parte di affitto non percepita.

La procedura da seguire è spiegata nel post n. #10 di questa discussione:

Ritardo pagamento causa Covit 19

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