Jaems 1

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Buongiorno, e buon Anno a tutti , ci risiamo problema : nella mia zona i giorni scorsi dopo un po’ di neve ci sono stato 2/3giorni di pioggia alternata è un condomino ha segnalato perdite dal tetto nella mansarda è uscito la ditta che fa manutenzione e ha sistemato visto come poteva xche le tegole essendo ghiacciate è pericoloso fare un intervento definitivo ;segnalando quanti segue (. Si riscontra anche un macro problema legato all'intera falda: la posa del tetto effettuata all'origine e le vibrazioni della vicina strada provinciale, stanno provocando lo spostamento dell'isolante e delle tegole verso la gronda; pertanto l'acqua piovana con stravento riesce ad infiltrarsi nel sottotegola , abbiamo sistemato i filari di tegole più compromessi per poi risistemarla in primavera con il beltempo; dovendo rialzare l'isolante sottostante.)) visto che cita all’origine non sono stati fissati isolante e tegole (le tegole sono il coppo di grecia con predisposizione foro x di fissaggio e sono passati più di dieci anni è possibile non essendo stato posato il tetto a regola d’arte citare l’impresa costruttrice per non aver eseguito all’origine il lavoro a regola d’arte come citato nel rogito ???? Grazie per consigli...
 

Jaems 1

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Dopo 12 anni volevi ancora il cellophane sulle tegole?

No nessun cellophane , non voglio le tegole nuove con il cellophane, ma solo capire se è percorribile la strada del vizio nascosto visto che esiste la legge , magari nel blog qualcuno aveva potuto usufruire della legge cito un passaggio della legge :triste:Quando il vizio del bene venduto risulta occulto il termine per denunciarlo scatta solo dalla scoperta. ) ........
 

Dimaraz

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non voglio le tegole nuove con il cellophane, ma solo capire se è percorribile la strada del vizio nascosto visto che esiste la legge

Sarebbe una battaglia stile Don Chisciotte...non esiste alcuna forma di garanzia di Legge che superi i 10 anni (nel caso limitata alla struttura dell'edificio)...ed esistono diversi criteri di posa in opera.
Personalmente non ho mai visto prevalere la posa con listello e inchiodatura tranne in caso di forte pendenze (si fissavano a malta bastarda alcune file ora si usa il poliuretano espanso) e vi è da dire che mettere la guaina sotto per poi forarla è un controsenso.

Nel vostro caso poi pare sia l'intero manto sottostante a scivolare.

Rassegnatevi...potrete comunque intervenire e sfruttare i bonus...magari il famigerato 110% se siete senza "cappotto".
 

Franci63

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è possibile non essendo stato posato il tetto a regola d’arte citare l’impresa costruttrice per non aver eseguito all’origine il lavoro a regola d’arte
No
solo capire se è percorribile la strada del vizio nascosto visto che esiste la legge
non è percorribile.
L’azione in ogni caso si prescrive dopo un anno dalla consegna, e direi che il termine e già ampiamente trascorso .

Mi pare che, anche in questo caso, vuoi occuparti di cose che non ti competono, dato che dovreste avere un amministratore.
 

BeppeX88

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Jaems 1

Membro Attivo
Proprietario Casa
Sarebbe una battaglia stile Don Chisciotte...non esiste alcuna forma di garanzia di Legge che superi i 10 anni (nel caso limitata alla struttura dell'edificio)...ed esistono diversi criteri di posa in opera.
Personalmente non ho mai visto prevalere la posa con listello e inchiodatura tranne in caso di forte pendenze (si fissavano a malta bastarda alcune file ora si usa il poliuretano espanso) e vi è da dire che mettere la guaina sotto per poi forarla è un controsenso.

Nel vostro caso poi pare sia l'intero manto sottostante a scivolare.

Rassegnatevi...potrete comunque intervenire e sfruttare i bonus...magari il famigerato 110% se siete senza "cappotto".
Grazie proveremo ad approfittare del bonus 110%
 

Nemesis

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capire se è percorribile la strada del vizio nascosto visto che esiste la legge
Se ti riferisci ai termini dell'azione ex art. 1669 c.c., la denuncia deve essere fatta, a pena di decadenza, entro un anno dalla scoperta.
Ma l'appaltatore è tenuto a garantire per un periodo di dieci anni l'opera costruita dal vizio del suolo o dal difetto di costruzione.
 

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