Spiegazione garage accatastato C6

[Daniele 78]

Come ricordavo prima anche facendo tutto regolare (con Permesso di costruire per variare una destinazione d'uso) non sempre è permessa la variazione d'uso. Un caso in cui può venir meno sono i N.A.F (nuclei di antica formazione) alias i centri storici. Per scoprire se è possibile basta armarsi di pazienza andare in Comune sfogliare La cartografia del Piano regolatore individuare la nostra particella e cercare le definizioni nelle norme d'attuazione. Questo per chi volesse fare da sè.

 

[Daniele 78]

Grazie a tutti delle risposte,

Il garage me lo comprerei tramite asta fallimentare, e' un po' che va deserta e la prossima asta siamo al limite, ha una finestra a bocca di lupo, acqua, scarico dell'acqua e sono 16mq a 4200 euro in provincia di padova... distante da casa mia ma a quel prezzo mi pare un affare, se solo potessi metterci i miei effetti personali.

Di stare li' a cambiare la destinazione non ho interesse, cioe' diventa troppo lunga..

Insomma a quanto ho capito se voglio comperarmi un garage perche' un giorno ci possa mettere qualche motocicletta e magari lavorarci anche dietro, non posso nel frattempo usarlo per tenerci effetti personali?

Cioe' non devo cercarmi un C6.. ma allora la categoria giusta quale sarebbe, la definizione di tale posto qual'e'??


MODIFICA: questo garage ha la porta basculante ma questa comprende anche la porta normale per il passaggio di una persona

Se posso aiutarti nessuno va a vedere se il tuo Garage ci metti l'auto moto o altro quindi non farti problemi. Il miglior modo per non aver problemi con gli altri condomini (banale a dirsi)è avere un rapporto amichevole (banale ma non ovvio, in quanto nelle riunioni di condominio spesso si va veramente oltre).

il modo più facile per attirarsi delle antipatie, e magari qualche controllo inaspettato) è il crearsi delle inimicizie con i condomini o con altri vicini.

Se non disturbi o non fai rumore inutile quando parcheggi (specie ore notturne) nessuno mai ti dirà niente

 

[Daniele 78]

Nei garage quando vado ad effettuare dei lavori trovo di tutto ma proprio di tutto e non mi è mai capitato di sentire che condomini sollevassero problemi....a meno che non ci siano stati seri problemi di carattere personale con altri.

 

[britallico2]

Scusate ma considerando quello che ci voglio fare mi sembra sia piu' difficile parcheggiare una moto (e perche' no anche una futura moto una barca a vela, un camper) su un C2 che non una ventina di scatoloni con effetti personali su un C6 o sbaglio?

di variare la destinazione d'uso non se ne parla, ci sono centinaia di aste al momento e la maggioranza vanno deserte.. in altre parole nessuno ha i soldi e quindi ho molta scelta ma non ho ancora capito cosa scegliere... e' stato per caso che sia venuta fuori la storia che non posso tenere gli LP dentro il garage..

 

[britallico2]

Nei garage quando vado ad effettuare dei lavori trovo di tutto ma proprio di tutto e non mi è mai capitato di sentire che condomini sollevassero problemi....a meno che non ci siano stati seri problemi di carattere personale con altri.

daniele grazie della risposta, ho visto il C6 in vendita, fatto ricerche.. vedo che e' in vendita da 3 anni, telefono all'amministratore perche' in avviso non si parla di spese condominiali, il tizio mi dice 110 all'anno, gli chiedo cosa comprendono se c'e luce attiva ecc dice di si anche assicurazione.. ah bello c'e' assicurazione.. dice di si ma non ci posso fare officina dentro.. gli dico eh bei tempi una volta ero meccanico ora non piu' ci metto solo attrezzi e LP, chitarre, libri, CD, ecc ecc... mi dice che l'assicurazione vieta queste cose perche' sono al di fuori della destinazione del posto che e' C6..

e' per quello che mi e' venuta in mente la storia dei cavalli.. perche' questa persona mi ci ha mandato a sbatterci il naso

 

[mapeit]

Si ma vedi ... l'amministratore non ha tutti i torti.
L'edificio è coperto da un'assicurazione condominiale. Se per caso i tuoi dischi in vinile riposti nel garage prendono fuoco e il condominio subisce un incendio, c'è il rischio che l'assicurazione non lo risarcisca poiché il condominio ha tollerato un uso non consentito del locale da cui si è propagato l'incendio, ovvero il tuo garage adibito a magazzino. Egli cerca di fare l'interesse dei proprietari, in fondo.

 

[britallico2]

Io mica gli do' torto all'amministratore, sto solo cercando di capire cosa devo comperare..

ci vorrebbe uno di quelli che dicono "dovevi pensarci prima"... lui si che saprebbe cosa comperare

 

[User_29045]

Qualcuno ti ha suggerito di comperare un vecchio furgone e metterci dentro le tue cose. Anche se questo qualcuno scherzava, io non scherzo affatto. Anziché lasciarci degli scatoloni in bella vista, metti gli scatoloni dentro al furgone. Il gioco delle matrioske funziona sempre, anche perché nessuno può chiederti di aprire il furgone, a meno che non abbia un regolare mandato di perquisizione ovviamente. E' chiaro che ti assumi ogni responsabilità, se ciò che metti nel furgone prende fuoco, poi i vigili capiranno dalla cenere cosa c'era dentro al furgone, l'assicurazione non pagherà e sarà tutta colpa tua, e dovrai sostenere tutte le spese.

 

[mapeit]

Qualcuno ti ha suggerito di comperare un vecchio furgone e metterci dentro le tue cose. Anche se questo qualcuno scherzava, io non scherzo affatto. Anziché lasciarci degli scatoloni in bella vista, metti gli scatoloni dentro al furgone. Il gioco delle matrioske funziona sempre, anche perché nessuno può chiederti di aprire il furgone, a meno che non abbia un regolare mandato di perquisizione ovviamente. E' chiaro che ti assumi ogni responsabilità, se ciò che metti nel furgone prende fuoco, poi i vigili capiranno dalla cenere cosa c'era dentro al furgone, l'assicurazione non pagherà e sarà tutta colpa tua, e dovrai sostenere tutte le spese.

E un furgone coibentato in amianto ?

 

[User_29045]

E un furgone coibentato in amianto ?

E vabbè, ma col furgone coibentato in amianto significa sfidare la sorte, perché non lo circondi con taniche piene di polvere da sparo, allora?