Spese straordinarie

[steteo]

Ho fatto una proposta di acquisto per una casa con rogito previsto a ottobre e ho scoperto dopo che ci saranno circa 20000 euro di spese straordinarie che dovrebbero essere deliberate con assemblea straordinaria o ordinaria a marzo/aprile.
Chi le deve pagare? Come mi posso tutelare?

Grazie

 

[nicoz]

dichiarazione dell’amministratore del condominio che certifichi il pagamento di tutte le spese deliberate, eseguite o ancora da eseguire. A tal proposito non ci sono dubbi: tutte le spese ordinarie devono essere saldate dal venditore prima dell’atto, così come le spese straordinarie anche per quelle opere non eseguite o completate. In caso contrario, la somma degli oneri non corrisposti dal venditore vengono scorporati dal prezzo pattuito. Per avere la certezza di non incontrare sorprese, il mio consiglio è quello di specificare questa precisazione nel contratto preliminare (e nella proposta d’acquisto) con la corretta dicitura.
ciao