Spese sostenute dall'inquilino

[pellizzoni giuseppe]

buon giorno a tutti, se in un contratto di locazione le parti si accordano che delle spese a carico della parte locatrice sono sostenute dalla parte conduttrice e decurtate dal canone di affitto durante il primo anno, l'imposta di registro 2% sona da calcolare sul lordo e sul netto percepito ( o Pagato ) ? grazie 1000

 

[dolly]

Senza ombra di dubbio, l'imposta va calcolata sul canone locatizio al LORDO delle spese sostenute.

 

[alberto bianchi]

Senza ombra di dubbio, l'imposta va calcolata sul canone locatizio al LORDO delle spese sostenute.

Visto che c'era il locatore poteva anche includere nel contratto l'acquisto delle derrate alimentari per la sua famiglia e il costo delle vacanze ai Tropici. Certo che in Italia ne abbiamo di fantasia no ?

 

[Adriano Giacomelli]

Come hai impostato il contratto, pagherai le tasse anche su quella parte di canone non percepito perché decurtato dalle spese che hai concesso. Ora per sistemare potresti sederti a tavolino, contabilizzarle, valorizzarle e forfettizzarle, quindi se ammontano a 100/300 € o più, registrerai una scrittura privata, in cui, oltre a rettificare il "curioso accordo" concederai uno sconto di 100 € al mese per tre mesi, se le spese ammontassero a 300 €. Costo della registrazione € 67. In tal modo regolarizzerai e non pagherai le tasse sul canone non percepito.

 

[massandro6]

Se questo abbuono fosse stato inserito nel contratto, scrivendo ad esempio:
"il canone mensile è di € 800, ma per il primo anno, tenuto conto che...., è ridotto a € 600", l'imposta per il primo anno sarebbe stata:
il 2% di 12 x 600, anziché
il 2% di 12 x 800.

 

[arciera]

Certo che in Italia ne abbiamo di fantasia no ?

come vedi :

Se questo abbuono fosse stato inserito nel contratto,

di fantasia moriremo.

 

[massandro6]

come vedi :


di fantasia moriremo.

Le fantasie usiamole a letto.

 

[arciera]

fantastici e fantasiosi, mica solo i cittadini, anche i loro rappresentanti legislatori. (dato che siamo tutti uguali, no @massandro6 ? in tutti i campi, siamo poliedrici. a quanto leggo.)

 

[massandro6]

fantastici e fantasiosi, mica solo i cittadini, anche i loro rappresentanti legislatori. (dato che siamo tutti uguali, no @massandro6 ? in tutti i campi, siamo poliedrici. a quanto leggo.)

I politici italiani principalmente discendono da Oblomov e da Petronio, ignavi all'ennesima potenza. Poi, come ad es. Casini et alia, più che poliedrici sono poligami, poligami irregolari (perché scudo crociati).

 

[arciera]

Discendono da Petronio? (Petronius, conosciuto anche come arbiter elegantiae?) Magari! Io intendevo dire che è proprio la forma della norma che fa sì che si sviluppi la fantasia. Che poi si concretizzi in eleganza è l'estetica stessa della fantasia che ti ci porta. Puoi fare così e puoi fare colà, se fai così potresti fare colà e se fai colà potresti fare così...nel peggiore dei casi se così e colà non puoi fare, potresti fare questo codesto ed addirittura quello...