Spese rimborsate

[Carlomagno 1]

Salve, grazie a chi mi risponde. Nel corso del 2024 abbiamo avuto alcuni interventi di manutenzione che sono stati regolarmente pagati e l'assicurazione ha regolarmente rimborsato le su dette spese. Nel consuntivo, l'amministratore ha conteggiato queste spese e il relativo riparto secondo i millesimi di proprietà, ma non ha conteggiato e ripartito il rimborso ricevuto. Chiedo a chi lo sa, se il comportamento dell'amministratore è corretto o se avrebbe dovuto conteggiare e ripartire anche il rimborso ricevuto.

 

[vittorievic]

Ma tu hai pagato la cifra che ti è stata addebitata?
Non è che l'amministratore ha addebitato la parte di scoperto non pagato dalla assicurazione?

 

[chiacchia]

Dici che i lavori sono stati pagati, da tutti? ma anche se cosi non fosse visto che l'assicurazione emesso un rimborso in tutto o parziale, l'amministratore doveva conteggiarlo, mica sono soldi suoi, se c'è qualcuno che non ha pagato solo a lui non deve essere restituito niente ma comunque ne deve portare il calcolo.
Unitevi due o più di voi e fate una richiesta ufficiale e vedete come si comporta

 

[mapeit]

Può darsi che semplicemente la spesa e il rimborso siano avvenuti in tempi diversi a cavallo dei due esercizi. In tal caso il rimborso verrà conteggiato nell'esercizio successivo. Se ad esempio la spesa è avvenuta in novembre 2024, il rimborso in gennaio 2025 e l'esercizio si chiude il 31/12/2024, può essere che l'amministratore abbia conteggiato solo le spese.

 

[Carlomagno 1]

Grazie a voi per la risposta. Cerco di chiarire il più possibile.
SITUAZIONE:
A) L'importo dei lavori è stato esposto in bilancio consuntivo e nel riparto;
B) L'importo dei lavori è stato pagato secondo i millesimi di proprietà;
C) l'importo del rimborso ricevuto dal condominio non è stato esposto ne sul bilancio ne sul riparto;
Domande:
1) questo modus operandi dell'amministratore è corretto?
2) L'amministratore avrebbe dovuto esporre sul bilancio consuntivo e sul riparto oltre alle spese sostenute anche il rimborso incassato dal condominio ripartito anch'esso secondo i millesimi di proprietà ?
Spero di essere stato chiaro, vi ringrazio per l'attenzione. Carlo

 

[mapeit]

Non hai detto in che esercizio sono state sostenute (pagate non da voi ma dal condominio) le spese e in che esercizio è avvenuto il rimborso dell'assicurazione. Se vuoi essere chiaro specifica quanto sopra.

 

[vittorievic]

C) l'importo del rimborso ricevuto dal condominio non è stato esposto ne sul bilancio ne sul riparto

il bilancio si fa per competenze e non per cassa. Quindi tutti i movimenti presenti nei 12 mesi dell'anno di gestione sono registrati nel bilancio; quello che avviene dopo la scadenza riguarda la gestione dell'anno successivo.

 

[Nemesis]

il bilancio si fa per competenze e non per cassa

Il bilancio, o meglio, il conto consuntivo della gestione condominiale, non deve essere strutturato in base al principio della competenza bensì a quello di cassa. L’inserimento della spesa va pertanto annotato in base alla data dell’effettivo pagamento, così come l’inserimento dell’entrata va annotato in base alla data dell’effettiva corresponsione.