Buonasera a tutti
Domanda legale per quanto riguarda le comunioni.
Complesso di unica proprietà di cui anni fa viene venduta una porzione (un negozio). Il resto (immobile a lato e soprastante) è tutt'ora del vecchio proprietario. Sul rogito è specificato che nella vendita è compreso l'uso esclusivo, gratuito e perpetuo della corte antistante (marciapiede). Inoltre si specifica che la proprietà della parte soperta e del tetto e sottotetto restano di esclusiva proprietà dei venditori, i quali assumono gli oneri per le spese ordinarie e straordinarie.
Ora, volendo vendere a terzi il negozio, come si devono affrontare le spese per la corte? PEr il tetto mi sembra ben chiarito che tutte le spese spettano al vicino. Per la corte, invece?
Allego estratto dal rogito, una planimetria e una foto per capire gli spazi.
PS più in alto nell'atto troviamo anche: "la seguente porzione di fabbricato che diventa così condominiale"
Domanda legale per quanto riguarda le comunioni.
Complesso di unica proprietà di cui anni fa viene venduta una porzione (un negozio). Il resto (immobile a lato e soprastante) è tutt'ora del vecchio proprietario. Sul rogito è specificato che nella vendita è compreso l'uso esclusivo, gratuito e perpetuo della corte antistante (marciapiede). Inoltre si specifica che la proprietà della parte soperta e del tetto e sottotetto restano di esclusiva proprietà dei venditori, i quali assumono gli oneri per le spese ordinarie e straordinarie.
Ora, volendo vendere a terzi il negozio, come si devono affrontare le spese per la corte? PEr il tetto mi sembra ben chiarito che tutte le spese spettano al vicino. Per la corte, invece?
Allego estratto dal rogito, una planimetria e una foto per capire gli spazi.
PS più in alto nell'atto troviamo anche: "la seguente porzione di fabbricato che diventa così condominiale"
